Apartmán žbandaj

Popis nemovitosti

Poreč, Žbandaj – moderní byt se střešní terasou a vířivkou
Na prodej je moderní byt v prvním patře (posledním) budovy, umístěný v klidném prostředí, pouhých 10 minut jízdy (cca 7 km) od centra Poreče. Byt se skládá z kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s výstupem na terasu (4,14 m²) a dvou ložnic. Je vybaven klimatizací a podlahovým vytápěním v koupelně. Speciálností bytu je samostatný vchod v přízemí, ke kterému náleží praktická komora pro pračku a sušičku a systém na filtraci vody. Dále k nemovitosti patří místnost o velikosti 11,53 m² v patře s výstupem na prostornou střešní terasu s vířivkou a vodovodními přípojkami. Byt zahrnuje dvě parkovací místa a představuje skvělou příležitost pro příjemný život nebo investici. Pro další informace, prosím, kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 413 €/m²

Medián podobných nabídek 3 824 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 27.

Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 353 €/m²–4 528 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ŽBANDAJ 319 550 € · 83 m² 3 850 €/m² Podobnost 95 % POREč 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnost 82 % Poreč 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnost 79 % Poreč 339 800 € · 85 m² 3 998 €/m² Podobnost 78 % Poreč 397 195 € · 85 m² 4 673 €/m² Podobnost 78 % Poreč 327 000 € · 85 m² 3 847 €/m² Podobnost 78 % Poreč 397 385 € · 85 m² 4 675 €/m² Podobnost 78 % Žbandaj 210 000 € · 94 m² 2 234 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 538 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

293 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

žbandaj

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

86 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

1

Počet podlaží

1

Vzdálenost od moře

7 500 m

Vzdálenost od centra

800 m

Rok výstavby

2022

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

350213

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 293 500 € · Cena za m²: 3 413 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 7 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Žbandaj

Žbandaj je obec v obci Poreč-Parenzo, Istrie v Chorvatsku.

Počet obyvatel: 538

Zdroj: Wikipedia