Stan žbandaj

Opis nekretnine

Poreč, žbandaj – moderan stan s krovnom terasom i jacuzzijem
Na prodaju je moderan stan na prvom katu (zadnjem) zgrade, smješten u mirnom okruženju, svega 10 minuta vožnje (cca 7 km) od centra Poreča. Stan se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na terasu (4,14 m²), te dvije spavaće sobe. Opremljen je klimom i podnim grijanjem u kupaonici. Posebnost stana je zaseban ulaz u prizemlju uz koji se nalazi praktično spremište za perilicu i sušilicu te sustav za filtriranje vode. Dodatno, nekretnini pripada i prostorija od 11,53 m² na katu s izlazom na prostranu krovnu terasu s jacuzzijem i instalacijama za vodu. Stan uključuje dva parkirna mjesta i predstavlja odličnu priliku za ugodan život ili investiciju. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 413 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 600 €/m²

Razlika od medijana -5,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 43.

Cijena po m² viša je nego kod 43 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 049 €/m²–4 093 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Žbandaj 319 550 € · 83 m² 3 850 €/m² Sličnost 95 % Poreč 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Sličnost 82 % Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 82 % Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 82 % Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 82 % Poreč 339 800 € · 85 m² 3 998 €/m² Sličnost 78 % Poreč 397 195 € · 85 m² 4 673 €/m² Sličnost 78 % Poreč 327 000 € · 85 m² 3 847 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 538 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

293 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

žbandaj

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

86 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Kat

1

Broj katova

1

Udaljenost od mora

7 500 m

Udaljenost od centra

800 m

Godina izgradnje

2022

Klima uređaj

Da

ID oglasa

350213

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 293 500 € · Cijena po m²: 3 413 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 7 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Žbandaj

Žbandaj je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 538

Izvor: Wikipedia