Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Byty na predaj v novom obchodno-rezidenčnom projekte, Poreč, C102
Budova bytovo-komerčného účelu, je rozdelená do troch jednotiek, centrálnej, južnej a severnej zväzku.
Celkovo budú k dispozícii byty 78 a obchodné jednotky 18.
K dispozícii je bazén a podzemná garáž.
Apartmány sa predávajú systémom na kľúč s kompletne zariadenou kúpeľňou (nábytok a sociálne zariadenie), podlahovou krytinou vo všetkých izbách (keramika 1).
trieda, laminát), s elektrickými inštaláciami, vstavanou klimatizáciou, vnútorným stolárstvom, vonkajším PVC alebo ALU stolárstvom, proti vlámaniu a protipožiarnymi dverami, anténnym systémom, sieťou UTP a bielymi stenami a stropmi.
Osobitná pozornosť sa venuje aj dizajnu a usporiadaniu zelených plôch.
Apartmán C102, ktorý sa nachádza na 1. poschodí centrálnej jednotky budovy a pozostáva z:
Chodba + šatník, kuchyňa + jedáleň + obývacia izba, kúpeľne 2 a spálne 3.
*Poznámka: Garážové parkovacie miesto, ako aj skladovanie sú zakúpené dodatočne.
Pre viac informácií prosím kontaktujte:
Informácie:
Tamara Ružić
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 753 €/m²

Medián podobných ponúk 3 796 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 99.

Cena za m² je vyššia než pri 99 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 333 €/m²–3 945 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 446 793 € · 94 m² 4 753 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 290 000 € · 94 m² 3 085 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 268 000 € · 94 m² 2 851 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Podobnosť 92 % Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnosť 92 % Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnosť 92 % Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 588 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

446 793 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

94 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

6

Vzdialenosť od mora

1 000 m

Vzdialenosť od centra

3 000 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2022

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

340900

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 446 793 € · Cena za m²: 4 753 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia