Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 94 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 446 793 € 4 753 €/m²

Opis nekretnine

Prodaja stanova u novom poslovno - stambenom projektu, Poreč, C102
Zgrada stambeno-poslovne namjene, podijeljena je u tri jedinice, centralni, južni i sjeverni volumen. Ukupno će imati 78 stanova i 18 poslovnih jedinica. U objektu se nalazi bazen i podzemna garaža. Stanovi se prodaju po sistemu "ključ u ruke" sa kompletno uređenim kupatilom (namještaj i sanitarije), podnim oblogama u svim prostorijama (keramika 1. klase, laminat), sa provedenim elektroinstalacijama, ugrađenim klima uređajem, unutarnjom stolarijom, vanjskom PVC ili ALU stolarijom, protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima, antenskim sustavom, UTP mrežom, te zidovima i stropovima bijele boje. Posebna pažnja je također pridana u osmišljavanju i uređenju zelenih površina. Stan C102, nalazi se na 1.katu centralne jedinice zgrade i sastoji se od: Hodnik+garderoba, kuhinje+blagovaonice+dnevnog boravaka, 2 kupaonice i 3 spavaće sobe. *Napomena: Garažno parking mjesto, kao i spremište se kupuju dodatno. Za više informacija, molimo kontaktirajte: Info: Tamara Ružić +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 753 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 796 €/m²

Razlika od medijana +25,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 99.

Cijena po m² viša je nego kod 99 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 333 €/m²–3 945 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 446 793 € · 94 m² 4 753 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 290 000 € · 94 m² 3 085 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 268 000 € · 94 m² 2 851 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 450 000 € · 99 m² 4 545 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 588 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 446 793 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 94 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Parkirna mjesta: 1
Kat: 1
Broj katova: 6
Udaljenost od mora: 1 000 m
Udaljenost od centra: 3 000 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2022
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 340900

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓
Bazen: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 446 793 € · Cijena po m²: 4 753 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.