Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

UMAG - apartmán v centre, 300 m od mora
Na predaj zariadený a zariadený byt na 2.
poschodie obytného domu v centre mesta Umag, len 300 metrov od mora.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný v 2025.
roky a nevyžadujú ďalšie investície.
Skladá sa z obývacej izby, kuchyne, spálne a kúpeľne.
Byt má tiež vlastnú skladovaciu miestnosť na prízemí a je tu tiež spoločná skladovacia miestnosť pre bicykle.
Parkovanie je priamo pri budove.
300 metrov k moru.
Obchody, škola, škôlka, detské ihriská, park, promenády, banka, pošta, reštaurácie a kaviarne v bezprostrednej blízkosti.
Byt je ideálny pre trvalé bývanie, dovolenku alebo prenájom vďaka svojej atraktívnej polohe a vynikajúcemu vybaveniu.
Pre viac informácií prosím kontaktujte:
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 274 €/m²

Medián podobných ponúk 4 562 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 543 €/m²–4 562 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 269 000 € · 56 m² 4 804 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 286 200 € · 63 m² 4 543 €/m² Podobnosť 90 % UMAG 286 200 € · 63 m² 4 543 €/m² Podobnosť 90 % UMAG 286 200 € · 63 m² 4 543 €/m² Podobnosť 90 % UMAG 286 200 € · 63 m² 4 543 €/m² Podobnosť 90 % UMAG 286 200 € · 63 m² 4 543 €/m² Podobnosť 90 % UMAG 286 200 € · 63 m² 4 543 €/m² Podobnosť 90 % UMAG 300 000 € · 60 m² 5 000 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 496 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić Táto ponuka 265 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 267 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

62 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Vzdialenosť od mora

300 m

Vzdialenosť od centra

1 000 m

Rok výstavby

1990

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

339995

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 4 274 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 265 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 267 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia