Dom Rogoznica

Popis nehnuteľnosti

Luxusná vila Mateus - Rogoznica
Luxusná vila Mateus je krásna očarujúca vila, ktorá sa nachádza v prvom rade k moru v Rogoznici, v srdci Dalmácie.
Vila má neobmedzený výhľad, úplné súkromie a autentickú stredomorskú atmosféru a je v pešej vzdialenosti od obchodov, reštaurácií a kaviarní.
Na prízemí sa nachádza priestranná otvorená obývacia izba s kuchyňou, kúpaná v prirodzenom svetle, s prístupom na veľkú terasu s bazénom.
Na tomto poschodí je tiež pohodlná spálňa s vlastnou kúpeľňou.
Na prvom poschodí sú tri elegantné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a lodžiou s krásnym výhľadom na Jadran.
Vila má zabezpečené parkovisko pre dve autá a vďaka svojej vynikajúcej polohe a usporiadaniu ponúka vynikajúcu návratnosť investícií.
Objekt sa nachádza na pozemku 400 m2, s vnútorným povrchom 160 m2 a celkovou čistou plochou 250 m2, doplnenou bazénom 40 m2 hneď pri pobreží.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 200 €/m²

Medián podobných ponúk 4 563 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +57,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 373 €/m²–5 668 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROGOZNICA 970 000 € · 250 m² 3 880 €/m² Podobnosť 100 % ROGOZNICA 750 000 € · 250 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % ROGOZNICA 1 050 000 € · 237 m² 4 430 €/m² Podobnosť 95 % ROGOZNICA 1 400 000 € · 247 m² 5 668 €/m² Podobnosť 94 % Rogoznica 950 000 € · 255 m² 3 725 €/m² Podobnosť 93 % ROGOZNICA 1 200 000 € · 256 m² 4 688 €/m² Podobnosť 93 % ROGOZNICA 1 200 000 € · 230 m² 5 217 €/m² Podobnosť 92 % Rogoznica 1 650 000 € · 260 m² 6 346 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 000 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 800 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

250 m²

Veľkosť pozemku

400 m²

Izby

10

Spálne

4

Kúpeľne

4

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

5 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Bazén

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

357362

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 800 000 € · Cena za m²: 7 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 250 m² · Veľkosť pozemku: 400 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 10 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 5 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia