Kuća Rogoznica

Opis nekretnine

Luksuzna Villa Mateus - Rogoznica
Luxury Villa Mateus prekrasna je šarmantna vila smještena u prvom redu do mora u Rogoznici, u samom srcu Dalmacije. Vila uživa neometan pogled, potpunu privatnost i autentičan mediteranski ugođaj, a nalazi se na pješačkoj udaljenosti od trgovina, restorana i kafića. U prizemlju se nalazi prostran open-space dnevni boravak s kuhinjom, okupan prirodnim svjetlom, s izlazom na veliku terasu s bazenom. Na ovoj etaži smještena je i udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na prvom katu nalaze se tri elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te loggia s prekrasnim pogledom na Jadran. Vila ima osiguran parking za dva automobila, a zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i uređenju nudi izvanredan povrat na investiciju. Nekretnina se nalazi na parceli od 400 m², s 160 m² unutarnje površine te 250 m² ukupne neto površine, upotpunjene bazenom od 40 m² tik uz obalu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 200 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 563 €/m²

Razlika od medijana +57,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 373 €/m²–5 668 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROGOZNICA 970 000 € · 250 m² 3 880 €/m² Sličnost 100 % ROGOZNICA 750 000 € · 250 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 % ROGOZNICA 1 050 000 € · 237 m² 4 430 €/m² Sličnost 95 % ROGOZNICA 1 400 000 € · 247 m² 5 668 €/m² Sličnost 94 % Rogoznica 950 000 € · 255 m² 3 725 €/m² Sličnost 93 % ROGOZNICA 1 200 000 € · 256 m² 4 688 €/m² Sličnost 93 % ROGOZNICA 1 200 000 € · 230 m² 5 217 €/m² Sličnost 92 % Rogoznica 1 650 000 € · 260 m² 6 346 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 000 € Prema stopi općine Rogoznica za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 800 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Rogoznica

Općina

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22203

Stambena površina

250 m²

Površina zemljišta

400 m²

Sobe

10

Spavaće sobe

4

Kupaonice

4

Toaleti

1

Udaljenost od mora

5 m

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2025

Bazen

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

357362

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 800 000 € · Cijena po m²: 7 200 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 250 m² · Površina zemljišta: 400 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 10 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 5 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rogoznica

Rogoznica je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Šibensko-kninskoj županiji.

Broj stanovnika: 2 106

Izvor: Wikipedia