Haus Rogoznica

Objektbeschreibung

Luxusvilla Mateus - Rogoznica
Luxury Villa Mateus ist eine schöne charmante Villa in der ersten Reihe zum Meer in Rogoznica, im Herzen von Dalmatien.
Die Villa genießt einen ungehinderten Blick, absolute Privatsphäre und authentische mediterrane Atmosphäre und ist nur wenige Gehminuten von den Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche, mit natürlichem Licht gebadet, mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Pool.
Auf dieser Etage befindet sich auch ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im ersten Stock befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eine Loggia mit herrlichem Blick auf die Adria.
Die Villa verfügt über einen gesicherten Parkplatz für zwei Autos und bietet dank seiner ausgezeichneten Lage und Einrichtung eine hervorragende Rendite für die Investition.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 400 m2, mit 160 m2 Innenfläche und 250 m2 Gesamtnettofläche, ergänzt durch einen Pool von 40 m2 direkt an der Küste.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 7 200 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 563 €/m²

Abweichung vom Median +57,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 94.

Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 373 €/m²–5 668 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 000 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rogoznica für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

1 800 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Rogoznica

Bezirk

Rogoznica

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

22203

Wohnfläche

250 m²

Grundstück

400 m²

Zimmer

10

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Toiletten

1

Entfernung zum Meer

5 m

Energieklasse

A+

Baujahr

2025

Pool

Ja

Neubau

Ja

Anzeigen-ID

357362

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer

✓

Parkplätze

✓

Pool

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 800 000 € · Preis pro m²: 7 200 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 250 m² · Grundstück: 400 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 10 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 5 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Rogoznica

Rogoznica ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Šibenik-Knin in Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 106

Quelle: Wikipedia