Apartmán Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

4 Izby 126 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 435 000 € 3 452 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rogoznica - trojizbový penthouse - 80m od mora
Penthouse s panoramatickým výhľadom na more
Na predaj je exkluzívny penthouse sa nachádza v pokojnej časti Rogoznica, len 80 metrov od mora.
Budova byla nově postavena v 2025.
rokov a pripravený nasťahovať sa.
Budova má tri bytové jednotky jeden byt na jedno poschodie, čo zaručuje každému majiteľovi úplné súkromie.
Moderná architektúra sa vyznačuje čistými líniami, minimalistickým štýlom a veľkými oknami, ktoré umožňujú veľa prirodzeného svetla.
Každý apartmán má dve parkovacie miesta pred budovou a ďalšie sklady sa nachádzajú v suteréne.
PENTHOUSE
Na samom vrchole budovy sa nachádza penthouse, ktorý zaberá celé horné poschodie a vyniká exkluzívnym panoramatickým výhľadom na more.
Hlavné charakteristiky:
Veľkosť apartmánu: 126 m2
Terasa: 19 m2 s otvoreným výhľadom
Tri spálne
Spálňa s vlastnou kúpeľňou
Dve kúpeľne + extra WC
Otvorený koncept obývacia izba s výstupom na terasu
Žiadne susedné byty na poschodí, žiadne spoločné priestory
Terasa je ideálna pre vonkajšie stravovanie
VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE
Penthouse je vybavený modernými systémami pre pohodlie a energetickú účinnosť:
Podlahové kúrenie v kúpeľniach a obývacej izbe
Klimatizácia vo všetkých izbách
Elektrické rolety a siete proti hmyzu
Kvalitné tesárske a moderné dokončovacie práce
POLOHA
Tiché prostredie bez premávky
Centrum mesta Rogoznica je vzdialené len pár minút
Pláž v dochádzkové vzdialenosti
Súkromná, relaxačná atmosféra
Tento penthouse je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú vysoký štandard nehnuteľností, súkromie bez kompromisov a autentickú stredomorskú atmosféru.
Kontaktné údaje
Ďalšie informácie, fotografie, dokumentácia alebo úpravy zobrazenia:
Telefón: +385 95 73 55 171
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 452 €/m²
Medián podobných ponúk 4 000 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -13,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 481 €/m²–4 500 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 504 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
435 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
126 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
80 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2025
Pivnica
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
357436

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 3 452 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 126 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 80 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje