Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

POVILE - apartmán 89m2, novostavba, 250m od mora
Predávame byt na 1.
poschodie novostavby na iba 250m k moru a na pláž v Povile, v blízkosti Novi Vinodolski.
Budova je vyzdvihnutá z hlavnej cesty a ponúka výhľad na more z prízemia.
Všetky apartmány majú parkovacie miesto a je možné zakúpiť ďalšie garážové miesto 17m2.
prízemie apartmány majú časť záhrady v prednej časti bytu, zatiaľ čo všetci na podlahách má balkóny a terasy.
Budova je dokončená na princípe kľúča, a zatiaľ čo vo fáze výstavby je možnosť výberu podlahové krytiny a niektoré interiérové korekcie.
Plán dokončenia a nasťahovanie na konci 2025.
Pre akékoľvek ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 596 €/m²

Medián podobných ponúk 3 947 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 153 €/m²–4 934 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 395 000 € · 89 m² 4 438 €/m² Podobnosť 97 % NOVI VINODOLSKI 395 000 € · 89 m² 4 438 €/m² Podobnosť 95 % NOVI VINODOLSKI 228 000 € · 84 m² 2 714 €/m² Podobnosť 94 % Novi Vinodolski 370 000 € · 95 m² 3 895 €/m² Podobnosť 93 % Novi Vinodolski 370 000 € · 95 m² 3 895 €/m² Podobnosť 93 % Novi Vinodolski 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnosť 91 % Novi Vinodolski 365 000 € · 84 m² 4 345 €/m² Podobnosť 91 % NOVI VINODOLSKI 230 000 € · 81 m² 2 840 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 89 €–445 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

89 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

1

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

250 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Novostavba

Áno

ID inzerátu

352997

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 3 596 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 250 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia