Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Luxusný dvojposchodový apartmán 156,44m² v meste Krk
Casa Bella z ponuky vyniká luxusný dvojposchodový byt v urbánnej vile na pokojnej a atraktívnej lokalite v meste Krk, v záverečnej fáze výstavby. Celková obytová plocha bytu je cca 156 m², zatiaľ čo celková plocha s prislúchajúcimi vonkajšími priestormi presahuje 200 m². Byt sa skladá z priestranného obývacieho pokoja s kuchyňou a jedálňou (cca 46 m²), dvoch spální (cca 13 m² a 15 m²), dvoch kúpeľní (z ktorých jedna patrí master spálni), ďalšieho samostatného WC, chodby a úložného priestoru. Byt je dvojposchodový, funkčného rozloženia, s dôrazom na otvorený koncept a množstvo prirodzeného svetla. Špeciálnu hodnotu nehnuteľnosti tvorí vonkajší priestor, ktorý zahŕňa súkromný bazén o rozlohe 24 m², priestranné kryté a nekrýté terasy a upravenú záhradu, čo poskytuje vysokú úroveň súkromia a komfortu. Sú zabezpečené parkovacie miesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti mora, pláže a všetkých potrebných služieb a je vhodná na vlastné využitie alebo ako investícia pre turistický prenájom. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať s dôverou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 295 €/m²

Medián podobných ponúk 5 380 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -38,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 149 €/m²–6 467 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krk 480 000 € · 155 m² 3 097 €/m² Podobnosť 99 % Krk 480 000 € · 156 m² 3 077 €/m² Podobnosť 96 % Krk 880 000 € · 158 m² 5 570 €/m² Podobnosť 94 % Krk 660 000 € · 160 m² 4 125 €/m² Podobnosť 93 % Krk 485 000 € · 168 m² 2 887 €/m² Podobnosť 92 % Krk 650 000 € · 158 m² 4 114 €/m² Podobnosť 92 % Krk 650 000 € · 158 m² 4 114 €/m² Podobnosť 92 % Krk 850 000 € · 170 m² 5 000 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 546 €–936 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

514 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

156 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

750 m

Rok výstavby

2026

Bazén

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

361438

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 514 000 € · Cena za m²: 3 295 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 156 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 750 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia