Stan Krk

Opis nekretnine

Luksuzni dvoetažni apartman 156,44m² u gradu Krk
Casa Bella iz ponude izdvaja luksuzan dvoetažni stan u urbanoj vili na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u gradu Krku, u završnoj fazi izgradnje. Ukupna obračunska površina stana iznosi cca 156 m², dok ukupna površina s pripadajućim vanjskim prostorima prelazi 200 m². Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (cca 46 m²), dvije spavaće sobe (cca 13 m² i 15 m²), dvije kupaonice (od kojih jedna pripada master spavaćoj sobi), dodatnog zasebnog WC-a, hodnika te spremišta. Stan je dvoetažan, funkcionalnog rasporeda, s naglaskom na otvoreni koncept i obilje prirodnog svjetla. Posebnu vrijednost nekretnine čini vanjski prostor koji uključuje privatni bazen površine 24 m², prostrane natkrivene i nenatkrivene terase te uređeni vrt, što pruža visoku razinu privatnosti i komfora. Osigurana su parkirna mjesta. Nekretnina se nalazi u blizini mora, plaža i svih potrebnih sadržaja te je pogodna za vlastito korištenje ili kao investicija za turistički najam. Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno nam se obratite s povjerenjem.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 295 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 380 €/m²

Razlika od medijana -38,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 149 €/m²–6 467 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Krk 480 000 € · 155 m² 3 097 €/m² Sličnost 99 % Krk 480 000 € · 156 m² 3 077 €/m² Sličnost 96 % Krk 880 000 € · 158 m² 5 570 €/m² Sličnost 94 % Krk 660 000 € · 160 m² 4 125 €/m² Sličnost 93 % Krk 485 000 € · 168 m² 2 887 €/m² Sličnost 92 % Krk 650 000 € · 158 m² 4 114 €/m² Sličnost 92 % Krk 650 000 € · 158 m² 4 114 €/m² Sličnost 92 % Krk 850 000 € · 170 m² 5 000 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 546 €–936 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

514 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Krk

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

156 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Toaleti

1

Udaljenost od mora

750 m

Godina izgradnje

2026

Bazen

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

361438

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 514 000 € · Cijena po m²: 3 295 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 156 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 750 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Krk (grad)

Krk je grad na zapadu Hrvatske, na otoku Krku. Lokalno mu je ime na čakavskom narječju Veja, prema tal. Veglia.[nedostaje izvor]

Broj stanovnika: 5 491

Izvor: Wikipedia