Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski - byt s galériou a výhľadom na more!
Casa Bella z ponuky vyzdvihuje byt v Novom Vinodolskom s krásnym výhľadom na more. Byt sa nachádza na prvom poschodí bytového domu, ktorý má celkovo tri byty. Čistá plocha bytu je 65,71 m² a skladá sa z chodby, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne, obývacej izby s jedálňou a loggie (ktorá je započítaná koeficientom 0,75). Z obývacej izby a z loggie sa naskytá nádherný výhľad na more. Byt má navyše aj galériu s rozlohou cca 22 m² (podlahová plocha). Predáva sa kompletne zariadený a je okamžite nastihovateľný. Kúrenie je prostredníctvom klimatizačného zariadenia a k dispozícii je aj komín pre možnosť pripojenia pece. Bytu patrí jedno parkovacie miesto. Nachádza sa na pokojnej lokalite, len 800 metrov od mora a pláže.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 154 €/m²

Medián podobných ponúk 3 536 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 527 €/m²–3 591 €/m² Porovnané s 36 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 210 000 € · 65 m² 3 231 €/m² Podobnosť 99 % NOVI VINODOLSKI 216 000 € · 66 m² 3 273 €/m² Podobnosť 99 % Novi Vinodolski 236 320 € · 66 m² 3 581 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 229 845 € · 65 m² 3 536 €/m² Podobnosť 97 % Novi Vinodolski 229 845 € · 65 m² 3 536 €/m² Podobnosť 97 % Novi Vinodolski 229 845 € · 65 m² 3 536 €/m² Podobnosť 97 % Novi Vinodolski 236 320 € · 67 m² 3 527 €/m² Podobnosť 97 % Novi Vinodolski 236 320 € · 67 m² 3 527 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 65 €–325 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

205 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

800 m

ID inzerátu

361695

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 3 154 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 36 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia