Pozemok Gornje Vrapče

Gornje vrapče pozemok s objektom na zrušenie
ZAGREB, GORNJE VRAPČE – STAVEBNÝ POZEMOK 593 m² S EXISTUJÚCIM DOMOM – MOŽNOSŤ STAVBY DO cca 355,8 m² GBP U tichej Prišlinovej ulice v Gornjem Vrapču sa predáva stavebný pozemok o rozlohe 593 m² s existujúcim domom na kompletnú adaptáciu alebo náhradnú výstavbu. Pozemok má prístup z verejnej dopravnej plochy, obklopený je zeleňou a rodinnými domami a predstavuje zaujímavú príležitosť na výstavbu rodinného domu alebo menšieho bytového projektu. Podľa predbežnej analýzy platných územných podmienok sa pozemok nachádza v zóne obytného využitia S a v oblasti mestného pravidla 2.2. Keďže parcela má rozlohu o niečo menšiu ako štandardný minimum 600 m², možnosť novej výstavby sa zakladá na existencii evidovanej stavby a ustanovení, ktoré umožňujú výstavbu novej stavby namiesto existujúcej. MOŽNOSTI STAVBY: rozloha stavebnej parcely: 593 m² najvyšší koeficient využiteľnosti: 0,60 najväčšia stavebná hrubá plocha: približne 355,8 m² GBP najväčšia pôdorysná výstavba: približne 177,9 m² najväčšia výška: tri nadzemné poschodia tretie poschodie môže byť usporiadané ako podkrovie alebo vniknutý poschodie aspoň 40 % prírodného terénu, teda približne 237,2 m² možnosť vytvorenia až troch samostatných užívateľských jednotiek potrebný počet parkovacích a garážových miest je potrebné zabezpečiť na parcele Podľa uvedených ukazovateľov by sa na pozemku mohla plánovať samostatná stavba s celkovou nadzemnou stavebnou hrubou plochou až približne 355,8 m². Možná organizácia stavby by bola prízemie, poschodie a podkrovie alebo vniknutý poschodie. Na historickom čierno-bielom ortofotom snímku je viditeľná existujúca stavba. Snímka môže slúžiť ako podklad pre podanie žiadosti o vydanie potvrdenia, že stavba bola postavená do 15. februára 1968 roku. Uvedený kapacita približne 355,8 m² GBP predstavuje plánovací potenciál. Konečné možnosti výstavby závisia od oficiálnej lokáčnej informácie, polohy stavby, vzdialeností od hraníc, prístupu, rezervácie rozšírenia ulice, parkovacích miest a ďalších špeciálnych podmienok príslušných orgánov. Pozemok je obzvlášť zaujímavý pre súkromných kupcov a menších investorov, ktorí hľadajú lokalitu pre kvalitný bytový projekt v tichom a zelenom časti Záhrebu.