Terreno Gornje Vrapče

Gornje vrapče terreno con oggetto da demolire
ZAGREB, GORNJE VRAPČE – TERRENO EDILIZIO 593 m² CON CASA ESISTENTE – POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONE FINO A cca 355,8 m² GBP In una tranquilla via Prišlinova a Gornji Vrapče si vende terreno edilizio di superficie 593 m² con casa esistente per completa ristrutturazione o costruzione sostitutiva. Il terreno ha accesso da una superficie pubblica di traffico, è circondato da verde e case unifamiliari e rappresenta un'interessante opportunità per la costruzione di una casa familiare o di un piccolo progetto residenziale. Secondo l'analisi preliminare delle condizioni spaziali vigenti, il terreno si trova all'interno della zona residenziale S e dell'area della regola urbana 2.2. Poiché il lotto ha una superficie leggermente inferiore al minimo standard di 600 m², la possibilità di nuova costruzione si basa sull'esistenza di un edificio registrato e su una disposizione che consente la costruzione di un nuovo edificio al posto di quello esistente. POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONE: superficie della particella edilizia: 593 m² coefficiente di utilizzazione massimo: 0,60 superficie lorda edificabile massima: circa 355,8 m² GBP superficie di copertura massima: circa 177,9 m² numero di piani massimo: tre piani fuori terra il terzo piano può essere configurato come mansarda o piano interrato almeno il 40 % di terreno naturale, ovvero circa 237,2 m² possibilità di formare fino a tre unità d'uso autonome il numero necessario di posti auto-garage deve essere garantito sul lotto Secondo i suddetti indicatori, sul terreno si potrebbe pianificare un edificio indipendente con superficie lorda edificabile totale fuori terra fino a circa 355,8 m². L'organizzazione possibile dell'edificio sarebbe piano terra, primo piano e mansarda o piano interrato. Nella storica ortofoto in bianco e nero è visibile l'edificio esistente. L'immagine può servire come base per la presentazione della domanda di rilascio del certificato che l'edificio è stato costruito entro il 15. febbraio 1968. dell'anno. La capacità indicata di circa 355,8 m² GBP rappresenta il potenziale pianificato. Le possibilità finali di costruzione dipendono dalle informazioni ufficiali di localizzazione, dalla posizione dell'edificio, dalle distanze dai confini, dall'accesso, dalla riserva di ampliamento della strada, dai posti auto e da altre condizioni particolari degli organi competenti. Il terreno è particolarmente interessante per acquirenti privati e piccoli investitori che cercano una posizione per un progetto residenziale di qualità in una zona tranquilla e verde di Zagabria.