Terrain Gornje Vrapče

GORNJE VRAPČE terrain avec bâtiment à démolir
ZAGREB, GORNJE VRAPČE – TERRAIN À CONSTRUIRE 593 m² AVEC MAISON EXISTANTE – POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION JUSQU'À env. 355,8 m² GBP Dans la rue calme Prišlinova à Gornje Vrapče, terrain à bâtir de 593 m² avec maison existante à vendre pour adaptation complète ou construction de remplacement. Le terrain a un accès depuis la voie publique, est entouré de verdure et de maisons familiales et représente une opportunité intéressante pour la construction d'une maison familiale ou d'un petit projet résidentiel. Selon l'analyse préliminaire des conditions d'urbanisme en vigueur, le terrain se situe dans la zone d'affectation résidentielle S et la zone de règle urbaine 2.2. Étant donné que la parcelle a une superficie légèrement inférieure au minimum standard de 600 m², la possibilité d'une nouvelle construction repose sur l'existence d'un bâtiment enregistré et d'une disposition permettant la construction d'un nouveau bâtiment à la place de l'existant. OPTIONS DE CONSTRUCTION : surface du lot constructible : 593 m² coefficient d'occupation des sols maximal : 0,60 surface brute de construction maximale : environ 355,8 m² GBP surface de plancher maximale : environ 177,9 m² nombre d'étages maximal : trois étages au-dessus du sol le troisième étage peut être aménagé en mansarde ou en étage en retrait au moins 40 % de terrain naturel, soit environ 237,2 m² possibilité de créer jusqu'à trois unités d'habitation indépendantes le nombre requis de places de stationnement/garage doit être assuré sur la parcelle Selon les indicateurs indiqués, le terrain pourrait accueillir un bâtiment autonome d'une surface brute de construction au-dessus du sol d'environ 355,8 m². L'organisation possible du bâtiment serait rez-de-chaussée, étage et mansarde ou étage en retrait. Sur la photo orthophotographique historique en noir et blanc, le bâtiment existant est visible. La photo peut servir de base pour déposer une demande de certificat attestant que le bâtiment a été construit avant le 15. février 1968. de l'année. La capacité indiquée d'environ 355,8 m² GBP représente le potentiel de planification. Les possibilités finales de construction dépendent de l'information officielle de localisation, de la position du bâtiment, des distances aux limites, de l'accès, de la réservation d'extension de la rue, des places de stationnement et d'autres conditions particulières des autorités compétentes. Le terrain est particulièrement intéressant pour les acheteurs privés et les petits investisseurs à la recherche d'un emplacement pour un projet résidentiel de qualité dans une zone calme et verte de Zagreb.