Apartmán Gornji Grad / Centar

Popis nehnuteľnosti

Byt v novostavbe 92,50 m2
Čoskoro v výstavbe v centre Osijeka, vysokokvalitný byt 92,50 m2. Byt bude na 1. poschodí budovy s 2 poschodi. Pri výstavbe budú použité vysokokvalitné materiály. Podlahové kúrenie (plynový kondenzátorový bojler). Elektrické roletky. Klimatizačné jednotky. Špičková stolárska výbava. Špičkové sanitárne zariadenia. Byt bude pozostávať z: Kuchyňa+obývačka+jedáleň 34,69 m2 Spálňa 12,34 m2 Spálňa 10,10 m2 Spálňa 10,10 m2 Kúpeľňa 5,80 m2 WC 3,27 m2 Vstup a chodba 8,53 m2 Sklad 1,92 m2 Loggia 7,65 m2 K bytu patrí aj kryté parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 12.000 € Začiatok výstavby počas leta 2026. Plánovaný dokončenie: jeseň 2027. rok Stavebné povolenie v príprave. Prijímame predrezervácie (rezervácie) Obráťte sa s dôverou

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 717 €/m²

Medián podobných ponúk 2 722 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 597 €/m²–2 889 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnosť 100 % Retfala 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Podobnosť 88 % Retfala 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Podobnosť 88 % Gornji grad / Centar 268 000 € · 99 m² 2 707 €/m² Podobnosť 85 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnosť 85 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnosť 85 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnosť 85 % Gornji grad / Centar 160 000 € · 83 m² 1 928 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 55 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Gornji Grad / Centar

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

92 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

1

Toalety

1

Parkovacie miesta

1

Energetická trieda

B

Rok výstavby

2026

Novostavba

Áno

ID inzerátu

363540

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 717 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia