Apartma Gornji Grad / Centar

Opis nepremičnine

Stan v novogradnji 92,50 m2
Kmalu v izgradnji v središču Osijeka, visokokakovostni stan 92,50 m2. Stan bo na 1. nadstropju stavbe z 2 nadstropjema. V izgradnji bodo uporabljeni visokokakovostni materiali. Talno ogrevanje (plinski kondenzacijski bojler). Električne rolete. Klimatske naprave. Vrhunsko pohištvo. Vrhunske sanitarije. Stan bo sestavljen iz: Kuhinja+dnevni prostor+jedilnica 34,69 m2 Spalnica 12,34 m2 Spalnica 10,10 m2 Spalnica 10,10 m2 Kopalnica 5,80 m2 WC 3,27 m2 Vhod in hodnik 8,53 m2 Shramba 1,92 m2 Loggia 7,65 m2 Ob stanovanju je tudi nataknjen parkirni prostor. Cena parkirnega mesta znaša 12.000 € Začetek izgradnje v poletju 2026. Načrtovani zaključek: jesen 2027. leto Gradbeno dovoljenje v izdelavi. Sprejemamo predprijave (rezervacije) Obrnite se z zaupanjem

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 717 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 973 €/m²

Razlika od mediane -8,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 652 €/m²–3 497 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnost 100 % Gornji grad / Centar 360 000 € · 90 m² 4 000 €/m² Podobnost 85 % Gornji grad / Centar 329 000 € · 101 m² 3 257 €/m² Podobnost 83 % Gornji grad / Centar 160 000 € · 83 m² 1 928 €/m² Podobnost 83 % Gornji grad / Centar 359 065 € · 102 m² 3 520 €/m² Podobnost 82 % Gornji grad / Centar 197 100 € · 72 m² 2 738 €/m² Podobnost 79 % Gornji grad / Centar 197 100 € · 72 m² 2 738 €/m² Podobnost 79 % Gornji grad / Centar 197 100 € · 72 m² 2 738 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 55 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

250 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Gornji Grad / Centar

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

92 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

1

Stranišča

1

Parkirna mesta

1

Energetski razred

B

Leto izgradnje

2026

Novogradnja

Da

ID oglasa

363540

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 2 717 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia