Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán v novostavbe na otoce viru
MODERNÝ APARTMÁN V NOVOSTAVBE NA OTOCE VIRU Predáva sa atraktívny apartmán na 1. poschodí obytného domu v novostavbe, umiestnený v pokojnej časti ostrova Vira, vzdialený len 750 m od mora. POPIS APARTMÁNU: Priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou – 32,69 m² Dve pohodlné spálne – 13,11 m² a 12,60 m² Chodba – 6,60 m² Kúpeľňa – 6,25 m² Dve zakryté terasy – 4 m² a 2,40 m² Vlastné parkovacie miesto Ďalšie výhody: Sieťky na všetkých otváraniach Podlahové kúrenie na elektriku Klimatizačné jednotky v obývačke a spálňach Moderná novostavba (rok výstavby: 2025) Infraštruktúra a služby v blízkosti: Verejná pláž Obchody a reštaurácie Vodné športy a prenájom lodí Lekáreň, poštová úrad, taxi a rent-a-car Verejná doprava, kostol a nočný klub Dokumentácia v poriadku: stavebné a územné povolenie, povolenie na užívanie a vlastnícky list. CENA: 225.000 EUR Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si prehliadku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 922 €/m²

Medián podobných ponúk 3 101 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 889 €/m²–3 636 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Podobnosť 100 % VIR 285 000 € · 77 m² 3 701 €/m² Podobnosť 100 % Vir 285 000 € · 77 m² 3 701 €/m² Podobnosť 93 % VIR 285 000 € · 77 m² 3 701 €/m² Podobnosť 93 % Vir 256 000 € · 78 m² 3 282 €/m² Podobnosť 91 % Vir 275 000 € · 78 m² 3 526 €/m² Podobnosť 91 % Vir 235 000 € · 81 m² 2 901 €/m² Podobnosť 91 % Vir 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 616 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #364000 Plocha: 77 m² Izby: 3 Táto varianta 225 000 €
• Apartmán · #364004 Plocha: 77 m² Izby: 3 225 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

77 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Vzdialenosť od mora

750 m

Novostavba

Áno

ID inzerátu

364000

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 2 922 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 750 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia