Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 84 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 270 000 € 3 214 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, centrum - dvojizbový byt 84 m2 vo výbornej lokalite, 400 m od mora
Istria, Umag, centrum
Na predaj je priestranný dvojizbový byt vo výnimočnej lokalite v centre mesta Umag, vo vysokom prízemí viacbytového domu, len 400 metrov od mora a pláží.
Celková plocha bytu je 84 m2 a pozostáva z nasledujúcich izieb:
vstupná hala
kuchyňa s jedálenským kútom
priestranná obývacia izba s výstupom na terasu/lodžiu
2 spálne
kúpeľňa
Súkromné WC
skladová miestnosť v byte
2 ďalšie sklady v dreve
Byt má ústredné kúrenie cez kachle na drevo a je dodatočne vybavený klimatizáciou.
Podlahy sú kombináciou keramiky a parkiet.
Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, dobre udržiavaná a pripravená na nasťahovanie.
V budove je uzavreté súkromné parkovisko s dostatočným počtom parkovacích miest pre nájomcov.
Budova sa nachádza v centre mesta Umag a všetky potrebné zariadenia, ako sú obchody, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, pošta, banka a škola sú v pešej vzdialenosti len pár minút chôdze.
Iba 400 metrov sú obľúbené pláže Umag a novo zrekonštruovaná promenáda Umag.
Tento byt, v ideálnom mieste, je jedinečnou príležitosťou pre každého, kto hľadá atraktívne priestranné a nehnuteľnosti v blízkosti mora a centra mesta s ľahkým prístupom k absolútne všetky základné vybavenie pre pohodlný život.
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID agentúry: 1560

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 214 €/m²
Medián podobných ponúk 4 849 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -33,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 274 €/m²–6 368 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 672 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
270 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
84 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
400 m
Rok výstavby
1986
Pivnica
Áno
ID inzerátu
351856

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 214 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje