Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, Zentrum – Zweizimmerwohnung 84 m² in exzellenter Lage, 400 m vom Meer entfernt
Istrien, Umag, Zentrum
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einer außergewöhnlichen Lage im Zentrum der Stadt Umag, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, nur 400 Meter vom Meer und den Stränden entfernt.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 84 m2 und besteht aus folgenden Räumen:
Eingangshalle
Küche mit Essbereich
Geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse/Loggia
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Privates WC
Abstellraum in der Wohnung
2 zusätzliche Lagerräume in der Holzwerkstatt
Die Wohnung verfügt über Zentralheizung über einen Holzofen und ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Böden sind eine Kombination aus Keramik und Parkett.
Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand, gepflegt und bereit für den Einzug.
Innerhalb des Gebäudes gibt es einen eingezäunten privaten Parkplatz mit einer ausreichenden Anzahl von Parkplätzen für die Mieter.
Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Stadt Umag und alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Postämter, Banken und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Nur 400 Meter entfernt befinden sich die beliebten Strände von Umag und die neu eingerichtete Promenade am Meer des Aquatoriums von Umag.
Die oben genannte Wohnung, in perfekter Lage, ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine attraktive geräumige und Immobilie in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums mit einfachem Zugang zu absolut allen wichtigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-ID: 1560
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Umag
322 337 € · 84 m²
3 837 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Umag
319 572 € · 84 m²
3 804 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Umag
359 250 € · 84 m²
4 277 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Umag
295 000 € · 84 m²
3 512 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Umag
260 000 € · 84 m²
3 095 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Umag
280 000 € · 84 m²
3 333 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Umag
321 060 € · 83 m²
3 868 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Umag
395 164 € · 85 m²
4 649 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 270 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 400 m
- Baujahr
- 1986
- Keller
- Ja
- Anzeigen-ID
- 351856
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 3 214 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 84 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 400 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
