Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Poreč, okolie - luxusný dvojizbový byt na 1. poschodí v tichej a krásnej lokalite
Istria, Poreč, okolie
V pokojnej lokalite, len 4 km od centra mesta Poreč a pláží, sa nachádza moderná budova novostavby s celkom štyrmi apartmánmi.
Objektový byt 86.59 m2 sa nachádza na prvom poschodí, do ktorého vedie vonkajšie schodisko.
Pôdorys je funkčný a zahŕňa priestranný otvorený obývací priestor s kuchyňou a jedálenským kútom a prístupom na priestrannú krytú terasu.
Nižšie sú dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, ako aj ďalšie toalety pre hostí.
Vedľa bytu sa nachádza parkovacie miesto pred budovou a zodpovedajúca časť záhradnej plochy 35 m2.
Budova je postavená na vysokých štandardoch, s tepelnou izoláciou 10 cm, kvalitnou tesárskou prácou s trojvrstvovým sklom a vrchnou podlahovou krytinou.
Vykurovanie je riešené podlahovým systémom pomocou tepelného čerpadla, zatiaľ čo klimatizačné jednotky sú inštalované vo všetkých miestnostiach pre väčšie pohodlie po celý rok.
Nehnuteľnosť je vynikajúcim riešením pre vlastné bývanie, ale aj ako spoľahlivá investícia v atraktívnej lokalite neďaleko Poreča.
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID agentúry: 1531
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
339 800 € · 85 m²
3 998 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
397 195 € · 85 m²
4 673 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
327 000 € · 85 m²
3 847 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
397 385 € · 85 m²
4 675 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
210 000 € · 85 m²
2 471 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
330 018 € · 84 m²
3 929 €/m²
Podobnosť 98 %
Poreč
398 472 € · 88 m²
4 528 €/m²
Podobnosť 98 %
Poreč
417 634 € · 88 m²
4 746 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 237 330 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 86 m²
- Veľkosť pozemku
- 35 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Toalety
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 4 000 m
- Rok výstavby
- 2026
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 344994
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 237 330 € · Cena za m²: 2 760 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 86 m² · Veľkosť pozemku: 35 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 4 000 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
