Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč et environs - luxueux appartement de deux chambres au 1er étage dans un quartier calme et magnifique
Istrie, Poreč, environs
Dans un endroit calme, à seulement 4 km du centre de Poreč et des plages, se trouve un bâtiment moderne de construction neuve comprenant au total quatre appartements.
L'appartement objet de 86.59 m2 est situé au premier étage, auquel mène l'escalier extérieur.
Le plan est fonctionnel et comprend un vaste séjour ouvert avec cuisine et coin repas ainsi qu'un accès à une grande terrasse couverte.
En dessous se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un toilette supplémentaire pour les invités.
À côté de l'appartement se trouve une place de parking devant le bâtiment ainsi que la partie correspondante du jardin de 35 m2.
Le bâtiment est construit selon des normes élevées, avec 10 cm d'isolation thermique, une menuiserie de qualité avec vitrage triple et un revêtement de sol supérieur.
Le chauffage est assuré par un système de plancher via une pompe à chaleur, tandis que des climatiseurs sont installés dans toutes les pièces pour un confort supplémentaire toute l'année.
Le bien est une excellente solution pour un logement personnel, mais aussi comme un investissement fiable dans un emplacement attractif près de Poreč.
Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + VAT et est facturée conformément à la Real Estate Brokerage Act.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
Agency ID: 1531
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 237 330 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 35 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 4 000 m
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 344994
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 237 330 € · Prix au m²: 2 760 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 35 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 4 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
