Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 78 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 444 000 € 5 692 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, okolie - dvojizbový apartmán v atraktívnej lokalite - NOVOSTAVBA
Istria, Umag, okolie.
Iba 600 m od mora a krásne pláže, v pokojnej a krásnej lokalite 4.5 km od centra mesta Umag a 8 km od slovinských hraníc, tento atraktívny byt v novostavbe, v menšom bytovom dome s celkom 6 byty je na predaj.
Apartmán S6 s celkovou čistou plochou 78.05 m2 sa nachádza na 2.
poschodie budovy a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou otvoreného typu, dvoch spální, dvoch kúpeľní, práčovne a priestrannej krytej terasy 8,20 m2.
K bytu patrí aj jedno parkovacie miesto s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho miesta.
Budova je postavená podľa moderných štandardov, s kvalitnou izoláciou z kamennej vlny a hliníkovým stolárstvom.
V byte je elektrické podlahové kúrenie a klimatizácia chladiaci systém v každej izbe samostatne.
Dokončenie práce je naplánované na 1.
Jún 2026.
rokov.
Nehnuteľnosť je v systéme DPH a cena zahŕňa DPH, takže pri kúpe tejto nehnuteľnosti je kupujúci oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľností vo výške 3%..
Vďaka svojej polohe a vybaveniu je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú moderné nehnuteľnosti v blízkosti mora na turistické účely, dovolenku alebo na celoročné bývanie.
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID agentúry: 1515

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 692 €/m²
Medián podobných ponúk 4 649 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +22,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 69.

Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 085 €/m²–6 113 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 624 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
444 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
78 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
600 m
Energetická trieda
A
Rok výstavby
2025
Novostavba
Áno
ID inzerátu
345007

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 444 000 € · Cena za m²: 5 692 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 600 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje