Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 78 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 444 000 € 5 692 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, dintorni - appartamento con due camere da letto in una posizione attraente - NUOVA COSTRUZIONE
Istria, Umag, dintorni.
A soli 600 metri dal mare e dalle bellissime spiagge, in una posizione tranquilla e bella a 4,5 km dal centro della città di Umago e a 8 km dal confine sloveno, questo attraente appartamento è in vendita in un nuovo edificio, in un piccolo edificio residenziale con un totale di 6 appartamenti
L'appartamento S6 con una superficie netta totale di 78,05 m2 si trova a 2.
piano dell'edificio e si compone di un ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno di tipo aperto, due camere da letto, due bagni, lavanderia e una spaziosa terrazza coperta di 8,20 m2.
L'appartamento ha anche un posto auto con la possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo.
L'edificio è costruito secondo gli standard moderni, con isolamento di lana di roccia di alta qualità e falegnameria in alluminio.
L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento elettrico e aria condizionata sistema di raffreddamento in ogni stanza separatamente.
Il completamento dei lavori è previsto per 1.
giugno 2026
Anni.
La proprietà è nel sistema dell'IVA e il prezzo include l'IVA, quindi, al momento dell'acquisto di questa proprietà, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul fatturato immobiliare del 3%.
A causa della sua posizione e dei suoi servizi, questa proprietà è un'ottima scelta per tutti coloro che cercano una proprietà moderna vicino al mare per uso turistico, per le vacanze o per l'alloggio tutto l'anno.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1515

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 692 €/m²
Mediana di annunci simili 4 649 €/m²
Differenza dalla mediana +22,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 70.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 285 €/m²–5 928 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 624 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
444 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
78 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Distanza dal mare
600 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2025
Nuova costruzione
ID annuncio
345007

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 444 000 € · Prezzo al m²: 5 692 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 78 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 600 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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