In vendita · Umag · Istarska
Umago, dintorni - appartamento con due camere da letto in una posizione attraente - NUOVA COSTRUZIONE
Istria, Umag, dintorni.
A soli 600 metri dal mare e dalle bellissime spiagge, in una posizione tranquilla e bella a 4,5 km dal centro della città di Umago e a 8 km dal confine sloveno, questo attraente appartamento è in vendita in un nuovo edificio, in un piccolo edificio residenziale con un totale di 6 appartamenti
L'appartamento S6 con una superficie netta totale di 78,05 m2 si trova a 2.
piano dell'edificio e si compone di un ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno di tipo aperto, due camere da letto, due bagni, lavanderia e una spaziosa terrazza coperta di 8,20 m2.
L'appartamento ha anche un posto auto con la possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo.
L'edificio è costruito secondo gli standard moderni, con isolamento di lana di roccia di alta qualità e falegnameria in alluminio.
L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento elettrico e aria condizionata sistema di raffreddamento in ogni stanza separatamente.
Il completamento dei lavori è previsto per 1.
giugno 2026
Anni.
La proprietà è nel sistema dell'IVA e il prezzo include l'IVA, quindi, al momento dell'acquisto di questa proprietà, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul fatturato immobiliare del 3%.
A causa della sua posizione e dei suoi servizi, questa proprietà è un'ottima scelta per tutti coloro che cercano una proprietà moderna vicino al mare per uso turistico, per le vacanze o per l'alloggio tutto l'anno.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
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ID Agenzia: 1515
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.
Umag
334 800 € · 78 m²
4 292 €/m²
Somiglianza 100 %
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532 959 € · 77 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 444 000 € · Prezzo al m²: 5 692 €/m²
Superficie abitabile: 78 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 600 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia