Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 93 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 420 000 € 4 516 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie - Luxusný apartmán 93,32 m2 so súkromným bazénom
Luxusný byt s vlastným bazénom v blízkosti Poreča
Nachádza sa na pokojnom mieste len 4 km od centra mesta Poreč a krásne pláže lagúny Poreč, tento byt ponúka dokonalú kombináciu pokoja a blízkosti ku všetkým potrebným vybavením.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú promenády, cyklotrasy, detské ihrisko, park, les, reštaurácie, kaviarne, obchody a mnoho ďalších zariadení.
Byt sa nachádza na prízemí moderného menšieho bytového domu s iba štyrmi bytovými jednotkami, ktoré zaručujú pokoj, súkromie a pohodlie.
Celková plocha bytu je 93.32 m2 + 14.95 m2 terasa a usporiadanie priestoru je starostlivo navrhnuté pre maximálnu funkčnosť a pohodlie.
Pozostáva z:
vstupná hala,
priestranná otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou,
3 spálne,
dve kúpeľne (z ktorých jedna je en-suite vedľa hlavnej spálne),
samostatné sanitárne zariadenie,
veľká zastrešená terasa s prístupom do vlastného bazéna 25 m2 a priestor na opaľovanie pre relaxáciu počas teplých letných dní.
Okrem apartmánu prichádza:
dve súkromné parkovacie miesta,
skladovanie v suteréne budovy.
Vybavenie a kvalita konštrukcie:
Byt je vybavený najmodernejším zariadením a postavený z vysoko kvalitných materiálov.
Vykurovanie je riešené prostredníctvom podlahového vykurovania vo všetkých miestnostiach pomocou tepelného čerpadla a ďalšie pohodlie poskytuje klimatizácia v každej miestnosti.
Trojvrstvové hliníkové stolárstvo s termopanovým sklom
Kvalitný interiér drevené dvere
Elegantné kamenné podlahy
Vynikajúce sanitárne zariadenia
Byt je na predaj plne zariadený, pripravený na nasťahovanie!
Táto nehnuteľnosť je ideálnym domovom pre celoročné bývanie, ale aj výnimočnou investíciou pre rekreačné alebo turistické požičovne.
Tichá lokalita, výhľad na more, súkromný bazén, kvalitná konštrukcia a kompletné vybavenie robia z tejto nehnuteľnosti skutočný luxus v blízkosti Poreča.
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID AGENTÚRY: 1441

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 516 €/m²
Medián podobných ponúk 3 606 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +25,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 200 €/m²–3 994 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 581 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
420 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
93 m²
Veľkosť pozemku
60 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
4 000 m
Rok výstavby
2024
Bazén
Áno
ID inzerátu
345068

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 4 516 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m² · Veľkosť pozemku: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 4 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje