Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, okolie - novostavba, priestranný apartmán 80,24 m2, 300 m od mora
Umag okolie
ZG.IV.
S5
Moderný byt na predaj v novostavbe v atraktívnej lokalite 300 m od mora a pláží, len 3.5 km od mesta Umag, 2 km od golfového ihriska a 9 km od hraničného priechodu so Slovinskom.
Byt na 2.
Podlaha celkovej plochy 80.24 m2 pozostáva z chodby, obývacej izby s jedálňou, kuchyne, spální 2, kúpeľne, špajze a balkóna 6.34 m2 a lodžie 5.45 m2.
Byt má tiež vlastné parkovacie miesto 12.50 m2.
Byt sa nachádza v blízkosti všetkej základnej občianskej vybavenosti, pláže, obchody, stravovacie zariadenia, atď, a je ideálnou príležitosťou pre všetkých tých, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť v blízkosti mora vhodné pre bývanie a dovolenku a na prenájom pre turistické účely.
CHARAKTERISTICKÉ VLASTNOSTI
Vzdialenosť od mora 300 m
Neďaleko mesta
Nová výstavba
Pokojná dedina
klimatizácia
Kvalitná konštrukcia
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID agentúry: 1353

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 930 €/m²

Medián podobných ponúk 4 486 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 961 €/m²–5 744 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 314 412 € · 80 m² 3 930 €/m² Podobnosť 100 % Umag 347 000 € · 80 m² 4 338 €/m² Podobnosť 100 % Umag 299 400 € · 80 m² 3 743 €/m² Podobnosť 100 % Umag 420 000 € · 81 m² 5 185 €/m² Podobnosť 99 % Umag 541 938 € · 81 m² 6 691 €/m² Podobnosť 99 % Umag 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Podobnosť 99 % Umag 356 000 € · 82 m² 4 341 €/m² Podobnosť 98 % Umag 547 391 € · 82 m² 6 676 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 640 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

314 412 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

300 m

Rok výstavby

2025

Novostavba

Áno

ID inzerátu

345122

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 314 412 € · Cena za m²: 3 930 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia