Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Umag, Umgebung – Neubau, geräumige Wohnung 80,24 m², 300 m vom Meer entfernt
Umag Umgebung
ZG.IV.
S5
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau in attraktiver Lage 300 m vom Meer und Strand entfernt, nur 3,5 km von der Stadt Umag, 2 km vom Golfplatz und 9 km vom Grenzübergang mit Slowenien entfernt.
Wohnung in der 2. Etage.
Die Gesamtfläche von 80,24 m2 besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Speisekammer und einem Balkon von 6,34 m2 und einer Loggia von 5,45 m2.
Die Wohnung hat auch einen eigenen Parkplatz von 12,50 m2.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, Strände, Geschäfte, gastronomische Einrichtungen usw. und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in der Nähe des Meeres suchen, die sowohl zum Wohnen und Urlaub als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.
MERKMALE DER IMMOBILIEN
Zum Meer 300 m
In der Nähe der Stadt
Neubau
Ruhige Siedlung
Klimatisierung
Hochwertige Bauweise
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
AGENTUR-CODE: 1353
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Umag
314 412 € · 80 m²
3 930 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Umag
347 000 € · 80 m²
4 338 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Umag
299 400 € · 80 m²
3 743 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Umag
420 000 € · 81 m²
5 185 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Umag
541 938 € · 81 m²
6 691 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Umag
365 000 € · 79 m²
4 620 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Umag
356 000 € · 82 m²
4 341 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Umag
547 391 € · 82 m²
6 676 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 314 412 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 300 m
- Baujahr
- 2025
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 345122
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 314 412 € · Preis pro m²: 3 930 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 80 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 300 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
