Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Izby 65 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 280 000 € 4 308 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, okolie - moderný byt so strešnou terasou v TOP lokalite
Istria, Poreč, okolie
Apartmán A3 1.
poschodie
Na predaj je moderný dvojizbový byt so strešnou terasou na prvom poschodí menšieho bytového domu v novostavbe.
Tento krásny byt sa nachádza na najvyššom mieste len 2 km od mora a krásne pláže, 9 km od mesta Novigrad, 9 km od centra mesta Poreč a 35 km od hraničného priechodu so Slovinskom.
Apartmán 65 m2 pozostáva z obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou, spálne 1, komory, kúpeľne, chodby a krytej terasy.
Byt má tiež priestrannú strešnú terasu 31 m2, na ktorej je toaleta a v prípade potreby letná kuchyňa a vírivka, ktorá s krásnym výhľadom na prírodu a krásnu istrijskú krajinu.
Byt je postavený z kvalitných stavebných materiálov s podlahovým kúrením vo všetkých izbách a chladením na klimatizáciu.
Podlahy budú zdobené kvalitnými keramickými dlaždicami a laminátom a na terasách budú inštalované tmavé sklenené steny.
Stolárstvo bude PVC s elektrickými uzávermi a skleneným argónom.
Predné dvere budú odolné voči vlámaniu a ohňu.
K bytu patria aj dve parkovacie miesta s možnosťou nabíjania elektromobilov.
Nákup na princípe "na kľúč", úplne dokončený a obývateľný, bez nábytku.
Plánované dokončenie prác je jún 2024.
rokov.
Budova sa nachádza v pokojnej dedine v blízkosti všetkých základných zariadení (catering zariadenia, lekáreň, pekáreň, obchody, atď.
), obklopený prírodou a zeleňou a je ideálnou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť v blízkosti mora vhodné ako pre bývanie a prenájom pre turistické účely.
PODROBNOSTI O MAJETKU:
Nová výstavba
Neďaleko mora
V blízkosti centra mesta
klimatizácia
Podlahové kúrenie
Priestranná strešná terasa
Pvc tesárstvo
2 parkovacie miesta
Vážení klienti, je možné navštíviť nehnuteľnosť len s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie akcie súvisiace s nákupom a inkasom provízií, to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Agentúra "ART LIVING REAL ESTATE" ako autorizovaný realitný maklér účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3% + DPH v čase uzavretia predzmluvnej alebo predajnej zmluvy.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID agentúry: 1092

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 308 €/m²
Medián podobných ponúk 3 846 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +12,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 561 €/m²–4 844 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 406 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
65 m²
Izby
2
Spálne
1
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
2 000 m
Rok výstavby
2024
Novostavba
Áno
ID inzerátu
345251

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 308 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ART LIVING REAL ESTATE – 280 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 280 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje