Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 76 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 255 000 € 3 355 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, okolie - PRÍLEŽITOSŤ!! Moderný byt na TOP!!! Lokalita - NOVOSTAVBA
Istria, Poreč, okolie
Apartmán A2
V pokojnej lokalite, 8 km od Porec a 2500 metrov od mora a pláží, byt sa predáva na prízemí menšej budovy s apartmánmi 4.
Apartmán na prízemí s celkovou čistou plochou 76.56 m2, pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, jednej kúpeľne, špajze a dvoch spální.
Z obývacej izby výstup na krytú terasu 16.50 m2, kde je ďalšia špajza.
V byte je tiež záhrada 67 m2
Budova bude vybavená kvalitným vybavením:
- tepelná izolácia budovy (10 cm),
- strešná izolácia 20 cm,
- vysoko kvalitné hliníkové a PVC stolárstvo,
- Protipožiarne a vlámacie dvere
Každý apartmán má klimatizáciu 2 a vynikajúcu keramiku (zákazníci si môžu vybrať vo fáze výstavby keramiku alebo laminát).
Kúpeľňa bude vybavená sociálnym zariadením.
Každý apartmán má parkovacie miesta 2.
Každý apartmán má terasu s výhľadom na prírodu.
Začiatok prác je v januári 2024, zatiaľ čo dokončenie je naplánované na december 2024.
Neďaleko sú všetky potrebné zariadenia pre bývanie, ako je škola, materská škola, lekáreň, pošta, stravovacie zariadenia, obchody, sanitky sa nachádzajú minútu jazdy od samotnej nehnuteľnosti.
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí predzmluvnej alebo kúpnej zmluvy.
Vážení klienti, je možné navštíviť nehnuteľnosť len s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie akcie súvisiace s nákupom a inkasom provízií, to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 355 €/m²
Medián podobných ponúk 3 904 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -14,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 338 €/m²–5 107 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
255 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
76 m²
Veľkosť pozemku
67 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
2 500 m
Rok výstavby
2024
Novostavba
Áno
ID inzerátu
357069

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 3 355 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m² · Veľkosť pozemku: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje