Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Izby 68 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 280 000 € 4 118 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag-okolie, Trojizbový apartmán so záhradou, 600 m od mora
Umag- okolie,
Na predaj krásny priestranný byt v pokojnej a krásnej dedine na prízemí dvojpodlažného domu.
Byt sa nachádza iba 600 m od mora a pláže a 2.5 km od mesta Umag.
Veľkosť apartmánu 69 m2 pozostáva z chodby, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, spální 2, úžitkových miestností, komory a kúpeľne.
Pri vchode do bytu sa nachádza krytá terasa, z ktorej môžete pristupovať do záhrady s krbom.
Dom sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom prírodou a zeleňou.
Je vybavený vlastnou komunálnou infraštruktúrou a v blízkosti všetkých základných zariadení.
Byt má tiež kryté parkovacie miesto a záhradu 125 m2.
Jednou z výhod tejto nehnuteľnosti je aj ďalší pozemok 120 m2, ktorý sa nachádza 30 m od bytu a patrí k nehnuteľnosti.
Byt je vhodný ako pre bývanie a dovolenku, rovnako ako na prenájom pre turistické účely.
Byt sa predáva zariadený a vybavený.
Majetkový poriadok
PODROBNOSTI O MAJETKU:
V blízkosti mora a pláže 600 m
Tiché prostredie
Kompletne zariadený
Podnebie
Kachle na drevo
Preskúmať mesto Umag na 2.5 km
Vážení klienti, je možné navštíviť nehnuteľnosť len s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie akcie súvisiace s nákupom a inkasom provízií, to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Agentúra "ART LIVING REAL ESTATE" ako autorizovaný realitný maklér účtuje poplatok za sprostredkovanie vo výške 3% + DPH v čase uzavretia Predzmluvy alebo Zmluvy o predaji.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 118 €/m²
Medián podobných ponúk 4 352 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -5,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 061 €/m²–5 077 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 544 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
68 m²
Veľkosť pozemku
125 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
600 m
Rok výstavby
1950
ID inzerátu
345362

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 118 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m² · Veľkosť pozemku: 125 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 600 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje