Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 68 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 280 000 € 4 118 €/m²

Objektbeschreibung

Umgebung von Umag, Drei-Zimmer-Ferienwohnung mit Garten, 600 m vom Meer entfernt
Umag- Umgebung,
Verkauft wird eine schöne geräumige Wohnung in einer ruhigen und schönen Siedlung im Erdgeschoss eines zweistöckigen Hauses.
Die Wohnung befindet sich nur 600 m vom Meer und den Stränden und 2,5 km von der Stadt Umag entfernt.
Die Wohnung von 69 m2 besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Utility-Zimmer, Abstellraum und Bad.
Am Eingang der Wohnung befindet sich eine überdachte Terrasse, von der aus Sie Zugang zum Garten mit Kamin haben.
Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur und Grün.
Es ist mit seiner gesamten kommunalen Infrastruktur und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen ausgestattet.
Die Wohnung hat auch einen überdachten Parkplatz und einen Garten von 125 m2.
Einer der Vorteile dieser Eigenschaft ist auch ein zusätzliches Grundstück von 120 m2, das 30 m von der Wohnung entfernt ist und zu der Immobilie gehört.
Die Wohnung eignet sich sowohl zum Wohnen und Urlaub als auch zur Vermietung für touristische Zwecke.
Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet verkauft.
Eigentum ordentlich
IMMOBILIENEINKÜNFTE:
Nahe dem Meer und Strand 600 m
Ruhige Umgebung
Vollständig möbliert
Klimaanlage
Holzofen
Stadt Umag 2,5 km
Sehr geehrte Kunden, es ist möglich, die Immobilie nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag zu besichtigen, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ als autorisierter Vermittler für die Vermittlungsleistung erhebt eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. ab dem Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in den Beschreibungen der Immobilien, aber wir möchten in diesen so genau und genau wie möglich sein.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 118 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 352 €/m²
Abweichung vom Median -5,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 061 €/m²–5 077 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 544 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
280 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
68 m²
Grundstück
125 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
600 m
Baujahr
1950
Anzeigen-ID
345362

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 4 118 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m² · Grundstück: 125 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 600 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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