Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umgebung von Umag, Drei-Zimmer-Ferienwohnung mit Garten, 600 m vom Meer entfernt
Umag- Umgebung,
Verkauft wird eine schöne geräumige Wohnung in einer ruhigen und schönen Siedlung im Erdgeschoss eines zweistöckigen Hauses.
Die Wohnung befindet sich nur 600 m vom Meer und den Stränden und 2,5 km von der Stadt Umag entfernt.
Die Wohnung von 69 m2 besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Utility-Zimmer, Abstellraum und Bad.
Am Eingang der Wohnung befindet sich eine überdachte Terrasse, von der aus Sie Zugang zum Garten mit Kamin haben.
Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur und Grün.
Es ist mit seiner gesamten kommunalen Infrastruktur und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen ausgestattet.
Die Wohnung hat auch einen überdachten Parkplatz und einen Garten von 125 m2.
Einer der Vorteile dieser Eigenschaft ist auch ein zusätzliches Grundstück von 120 m2, das 30 m von der Wohnung entfernt ist und zu der Immobilie gehört.
Die Wohnung eignet sich sowohl zum Wohnen und Urlaub als auch zur Vermietung für touristische Zwecke.
Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet verkauft.
Eigentum ordentlich
IMMOBILIENEINKÜNFTE:
Nahe dem Meer und Strand 600 m
Ruhige Umgebung
Vollständig möbliert
Klimaanlage
Holzofen
Stadt Umag 2,5 km
Sehr geehrte Kunden, es ist möglich, die Immobilie nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag zu besichtigen, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ als autorisierter Vermittler für die Vermittlungsleistung erhebt eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. ab dem Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in den Beschreibungen der Immobilien, aber wir möchten in diesen so genau und genau wie möglich sein.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 280 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 68 m²
- Grundstück
- 125 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 600 m
- Baujahr
- 1950
- Anzeigen-ID
- 345362
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 4 118 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 68 m² · Grundstück: 125 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 600 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
