Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Novalja, apartmán s panoramatickým výhľadom na more
Ostrov Pag, Novalja, byt na predaj sa nachádza vo vysokom podkroví budovy (3.
podlaha), celková využiteľná plocha 50,11 m2.
Byt sa skladá z obývacej izby s kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC, chodba a balkón s krásnym panoramatickým výhľadom na more.
Oblasť je funkčne rozložená a poskytuje príjemný pobyt pre rekreačné aj turistické požičovne.
Objekt sa nachádza v slepej a extrémne tichej ulici, len 100 metrov od mora a približne 800 metrov od centra mesta, čo zaisťuje ideálnu kombináciu súkromia a blízkosti ku všetkým potrebným komfortom.
Byt má jedno parkovacie miesto a predáva sa kompletne zariadený.
Budova má stavebné a povolenie na použitie a dokumentácia je čistá.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
V prípade kúpy je kupujúci povinný zaplatiť agentúrnej provízii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 060 €/m²

Medián podobných ponúk 3 717 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 556 €/m²–3 902 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 179 000 € · 47 m² 3 809 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

203 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

50 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

100 m

ID inzerátu

350059

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 203 000 € · Cena za m²: 4 060 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia