Stan Novalja

Opis nekretnine

Novalja, stan sa panoramskim pogledom na more
Otok Pag, Novalja, prodaje se apartman smješten u visokom potkrovlju zgrade (3. kat), ukupne korisne površine 50,11 m². Apartman se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, hodnika te balkona s kojeg se pruža predivan panoramski pogled na more. Prostor je funkcionalno raspoređen i pruža ugodan boravak kako za odmor, tako i za turistički najam. Nekretnina se nalazi u slijepoj i izuzetno mirnoj ulici, svega 100 metara od mora i približno 800 metara od centra grada, što osigurava idealan spoj privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Apartmanu pripada jedno parkirno mjesto, a prodaje se potpuno namješten. Zgrada posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu, a dokumentacija je uredna. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 060 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 717 €/m²

Razlika od medijana +9,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 556 €/m²–3 902 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Sličnost 100 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Sličnost 100 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Sličnost 100 % Novalja 179 000 € · 47 m² 3 809 €/m² Sličnost 95 % Novalja 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Sličnost 95 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Sličnost 94 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Sličnost 94 % Novalja 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

203 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

50 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Toaleti

1

Udaljenost od mora

100 m

ID oglasa

350059

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 203 000 € · Cijena po m²: 4 060 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia