Dom Rab

Rab, Barbat, samostatne stojaci dom
Na predaj je krásny, samostatne stojaci dom so záhradou na ostrove Rab, len päť minút chôdze od mora. Bol postavený v roku 2015 s kompletnou a platnou stavebnou dokumentáciou. Pozemok má rozlohu 1450 m². Táto moderná nehnuteľnosť s celkovou rozlohou 533 m², špičkovej konštrukcie, pozostáva zo štyroch poschodí prepojených vonkajším krytým schodiskom, pričom každé poschodie má samostatný vchod. Celá budova má tepelnú fasádu a plochá strecha je tepelne a zvukovo izolovaná a úplne hydroizolovaná. Suterén s rozlohou 80 m² má dva vchody a slúži ako chladný letný apartmán. Pozostáva z veľkého otvoreného priestoru o rozlohe 45 m² s dvoma oknami, troch samostatných izieb (13 m², 13 m² a 9 m²), každá s oknom, toalety so sprchovacím kútom a práčovne. Priestor je kompletne hydroizolovaný. Zvýšené prízemie pozostáva z trojizbového bytu s vnútornou rozlohou 74 m². Priestranná otvorená obývacia izba s krbom, moderná plne vybavená kuchyňa a jedáleň vytvárajú harmonický a funkčný priestor. Apartmán má dve spálne, veľkú kúpeľňu so sprchovacím kútom, dva kryté balkóny (16 m² a 12 m²) s výhľadom do záhrady, na dedinu a čiastočným výhľadom na more. Podlahy sú dlažobné, apartmán je zariadený a vybavený SAT-TV a klimatizáciou. Na prvom poschodí sa nachádza trojizbový apartmán s rovnakým rozložením ako na vysokom prízemí, ale v kúpeľni je vaňa. Apartmán má ničím nerušený výhľad na more a dva kryté balkóny (14 m² a 12 m²). Na druhom poschodí sa nachádza penthouse s vnútornou rozlohou 74 m² s dvoma kúpeľňami, prípojkou na krb, SAT-TV a klimatizáciou. Priestranná terasa o rozlohe 100 m² ponúka nádherný, ničím nerušený výhľad na more, ostrovy, pohorie Velebit, staré mesto Rab, dedinu a záhradu. Tento priestor a dláždená terasa sa dajú upraviť podľa vašich predstáv - ako obytný alebo komerčný priestor (napríklad kaviareň alebo reštaurácia) a na tento účel sú k dispozícii všetky potrebné povolenia. Priestor má prípojky na elektrinu, vodu, kanalizáciu a satelitnú televíziu, ako aj samostatné merače elektriny a vody. Garáž s rozlohou 50 m² je samostatne stojaca budova s ​​dvoma garážovými bránami a oknami. Má prípojky na elektrinu, vodu a kanalizáciu a možnosť prestavby na obytný priestor a prístavby ďalšieho poschodia. Súčasný majiteľ využíva garáž pre karavan (výška 3,10 m, dĺžka 7,25 m, šírka 2,35 m). Vďaka veľkým bránam a výške priestoru 3,60 m je možné parkovať väčšie vozidlo a garáž má dostatok miesta aj pre auto, motorku, štvorkolku, bicykle a regály. Pozemok je možné rozparcelovať a upraviť podľa vašich želaní a potrieb a je tu dostatok parkovacích miest. Všetky apartmány sú kategorizované, zariadené a plne vybavené a v prípade záujmu nového majiteľa je možné ich naďalej využívať na turistický prenájom. Supermarket je vzdialený 150 metrov. Vážení kupujúci, v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní je obhliadka nehnuteľnosti možná len s podpísaním sprostredkovateľskej zmluvy. V prípade kúpy je kupujúci povinný zaplatiť províziu agentúre.