Maison Rab

Rab, Barbat, maison individuelle
À vendre, belle maison individuelle avec jardin sur l'île de Rab, à seulement cinq minutes à pied de la mer. Construite en 2015. années avec documentation de construction complète et valide. La superficie du terrain est de 1450 m2. Cette propriété moderne d'une surface totale de 533 m2, construction de haute qualité, se compose de quatre étages reliés par un escalier extérieur couvert, chaque étage disposant d'une entrée séparée. L'ensemble du bâtiment possède une façade thermique, et le toit plat est thermique, insonorisé et totalement étanche. Le sous-sol de 80 m2 possède deux entrées et est utilisé comme appartement d'été frais. Il se compose d'un grand espace ouvert de 45 m2 avec deux fenêtres, trois pièces séparées (13 m2, 13 m2 et 9 m2) chacune avec une fenêtre, d'un WC avec douche et d'une buanderie. L'espace est totalement étanche. Le rez-de-chaussée haut forme un appartement de trois pièces d'une surface intérieure de 74 m2. Un salon ouvert spacieux avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger créent un espace harmonieux et fonctionnel. L'appartement comprend deux chambres, une grande salle de bains avec douche, deux balcons couverts (16 m2 et 12 m2) et une vue sur le jardin, le village et une vue partielle sur la mer. Les sols sont revêtus de céramique, l'appartement est meublé et équipé de TV satellite et de climatisation. Au premier étage se trouve un appartement de trois chambres avec le même agencement que le rez-de-chaussée haut, mais la salle de bains possède une baignoire. L'appartement offre une vue dégagée sur la mer et deux balcons couverts (14 m2 et 12 m2). Au deuxième étage se trouve un penthouse de 74 m2 avec deux salles de bains, cheminée, TV satellite et climatisation. La terrasse spacieuse de 100 m2 offre une vue spectaculaire et dégagée sur la mer, les îles, le mont Velebit, la vieille ville de Rab, le village et le jardin. Cet espace et la terrasse carrelée peuvent être aménagés selon vos souhaits en espace résidentiel ou commercial (par exemple, un café ou un restaurant), et pour cet usage tous les permis nécessaires sont disponibles. L'espace dispose de raccordements pour l'électricité, l'eau, l'assainissement et la TV satellite ainsi que de compteurs séparés pour l'électricité et l'eau. Le garage de 50 m2 est un bâtiment indépendant avec deux portes de garage et des fenêtres. Il possède des raccordements pour l'électricité, l'eau et l'assainissement et la possibilité de le convertir en espace habitable et d'ajouter un étage supplémentaire. Le propriétaire actuel utilise le garage pour une caravane (hauteur 3,10 m, longueur 7,25 m, largeur 2,35 m). Grâce à la grande porte et à la hauteur de l'espace de 3,60 m, il est possible de garer un véhicule plus grand, et il y a suffisamment d'espace dans le garage pour une voiture, un moteur, un quad, des vélos et des étagères. Le jardin peut être aménagé et organisé selon vos souhaits et besoins, et il y a suffisamment de places de stationnement. Tous les appartements sont classés, meublés et entièrement équipés et peuvent continuer à être utilisés pour des locations touristiques si le nouveau propriétaire le souhaite. Le supermarché se trouve à 150 mètres. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature d'un contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.