Apartmán Kolan
Na predaj · Mandre · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Mandre, moderný apartmán vo vile s bazénom, 130 m2
Vila sa rozprestiera na dvoch poschodiach s celkovou vnútornou plochou 101,76 m2. Vonkajšia časť zahŕňa krásny priestranný bazén s rozlohou 23,08 m2 a záhradu s plochou na opaľovanie s rozlohou 85 m2. Na prvom poschodí sa nachádza kúpeľňa s rozlohou 2,24 m2, kuchyňa, jedáleň a otvorená obývacia izba s rozlohou 46,08 m2, z ktorej je ľahký prístup do záhrady a k bazénu. Na druhom poschodí sa nachádzajú dve „hlavné“ spálne. Prvá má 12,10 m2 s pripojenou kúpeľňou s rozlohou 4,77 m2, zatiaľ čo druhá „hlavná“ spálňa má 12,19 m2 s kúpeľňou s rozlohou 4,70 m2. Tretia spálňa má 7,01 m2 a chodba so schodiskom má 12,49 m2. Celá vila je navrhnutá tak, aby každá izba ponúkala úchvatný výhľad na more. Vila sa nachádza na vyvýšenom mieste, 300 metrov od pobrežia. Je postavená so železobetónovou konštrukciou na železobetónovej základovej doske, s 20 cm tepelnou fasádou a trojvrstvovým hliníkovým stolárstvom s technológiou solárnej regulácie (štyri ročné obdobia), čo sú len niektoré zo štandardov tejto vysoko kvalitnej vily. Každá miestnosť je klimatizovaná prostredníctvom centrálnej jednotky na streche, zatiaľ čo elektrické podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo vo všetkých miestnostiach. K luxusu tejto vily prispieva aj špičková talianska keramika a sanita Villeroy & Boch a vybavenie Hans Grohe. Vážení kupujúci, v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní je obhliadka nehnuteľnosti možná iba s podpisom sprostredkovateľskej zmluvy. Podľa nej je kupujúci v prípade kúpy povinný zaplatiť sprostredkovateľskej províziu.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Kolan
545 000 € · 130 m²
4 192 €/m²
Podobnosť 100 %
Kolan
345 000 € · 115 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 83 %
Kolan
339 000 € · 110 m²
3 082 €/m²
Podobnosť 79 %
Kolan
379 500 € · 110 m²
3 450 €/m²
Podobnosť 79 %
Kolan
449 000 € · 116 m²
3 871 €/m²
Podobnosť 76 %
Kolan
387 500 € · 94 m²
4 122 €/m²
Podobnosť 76 %
Pag
492 100 € · 133 m²
3 700 €/m²
Podobnosť 75 %
Kolan
304 000 € · 102 m²
2 980 €/m²
Podobnosť 74 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
2Doplňujúce informácie
- Cena
- 520 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Kolan
- Okres
- Mandre
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23251
- Obytná plocha
- 130 m²
- Veľkosť pozemku
- 100 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Toalety
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 150 m
- Rok výstavby
- 2023
- Bazén
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 344664
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Bazén
- Výhľad na more
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 520 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 130 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 150 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 16 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kolan — medián 2 777 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Kolan
Kolan je mesto a obec na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Od 2021 mala obec celkový počet obyvateľov 815 a samotná osada Kolan mala počet obyvateľov 332.
Počet obyvateľov: 815
Zdroj: Wikipedia
