Dom Kaštela

Trogir/Kaštela – Nehnuteľný diamant: Majstrovské dielo histórie a luxusného dizajnu
TROGIR/KAŠTELA – DIAMANT NEHNUTNOSTÍ: HISTORICKÝ KAMEŇOVÝ DOM S INTERIÉROM, KTORÝ ZANECHÁ VAŠU DÝCH Zriedkavosť, ktorá sa neobjavuje každý deň na trhu s nehnuteľnosťami. Spojenie 300 rokov histórie, autentickej dalmatínskej architektúry a nekompromisného dizajnu, premenené na jedinečný priestor na život. V samotnom srdci historického jadra miesta, len päťdesiat metrov od mora, sa nachádzala výnimočná kameňová vila, ktorá svojou architektúrou, historickou hodnotou a spektakulárne zariadeným interiérom predstavuje pravý šperk nehnuteľností. Toto nie je len ďalší renovovaný dalmatínsky kameňový dom. Je to architektonická výnimočnosť, priestor silného charakteru a nehnuteľnosť s vlastnou identitou, v ktorej je každý detail starostlivo premyslený, aby sa storočná história spojila so súčasným luxusom. Postavená už v roku 1700, dom predstavuje cenný príklad tradičnej dalmatínskej kameňovej architektúry a má status kultúrneho pamiatkového objektu. Dôkladne bola obnovená v roku 2024, s dodržiavaním konzervačných pravidiel a zachovaním jej pôvodných architektonických prvkov. Výsledkom je výnimočná transformácia historickej stavby na exkluzívny životný priestor, ktorý sa mimoriadne zriedkavo nájde na trhu. INTERIÉR – KEĎ HISTORICKÁ ARCHITEKTÚRA STANE UMENÍM BÝvania Už pri prvom vstupe je jasné, že ide o nehnuteľnosť, ktorá vystupuje z rámca bežného. Interiér je upravený v eklektickom boutique‑luxury štýle, s výraznými prvkami moderného rustikálneho dizajnu, industriálnej estetiky, exotických dekoratívnych motívov a luxusného glamúru. Takýto koncept úpravy, charakteristický pre exkluzívne boutique hotely a luxusné dizajnové rezidencie, vytvára atmosféru, ktorá zároveň vyžaruje teplo, sofistikovanosť a takmer divadelnú eleganciu. Dominantné pôvodné kamenné steny, starostlivo zrestaurované a ponechané viditeľné, vytvárajú autentickú historickú kulisu. Ich prirodzená textúra dosahuje špeciálny výraz v kombinácii s masívnymi drevenými stropnými trámami, tmavými konštrukčnými prvkami, teplými podlahovými krytinami a precízne rozmiestneným ambientným osvetlením. Špeciálnu vizuálnu identitu priestoru poskytujú luxusné dekoratívne prvky: monumentálne zlaté zrkadlá bohatých rámov, exotické rastlinné motívy, sochárske detaily, starostlivo vybrané kusy nábytku a pôsobivé kontrasty prírodných materiálov. Tu nič nie je náhodou – každý materiál, farba, textúra a dekoratívny prvok prispievajú k vytvoreniu jedinečného ambienta. DVA POSCHODIA – UNIKÁTNÝ OTVORENÝ KONCEPT Dom disponuje približne 100 m² obytných plôch, rozdelených na dva poschodia spojené ručne vyrobeným schodiskom z kovaného železa. Celý priestor je navrhnutý ako otvorená architektonická celka, pričom prízemie a galériové poschodie sa vizuálne dopĺňajú, zdôrazňujúc výnimočnú výšku priestoru a impozantnú drevenú strešnú konštrukciu. Prízemie – elegancia, teplo a charakter V prízemí sa nachádza otvorený denný priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Kuchyňa vyrobená na mieru sa harmonicky zapadá do historického prostredia. Moderné línie kuchynských prvkov, tmavé predné časti a pracovné plochy v teplých drevených odtieňoch vytvárajú vkusný kontrast k drsnej textúre prírodného kameňa. Jedáleň dominuje masívny drevený stôl s príslušnými stoličkami, ktorý priestoru dáva pocit autenticity a tepla. Obývacia izba sa osobitne vyníma starostlivo vybraným nábytkom, bohatými textúrami, dekoratívnymi prvkami a elegantnými svietidlami. Pohodlná sedenie, pôsobivé kusy nábytku a dekoratívny krb vytvárajú intímnu atmosféru, ktorá pozýva k odpočinku. Spojenie prírodného kameňa, dreva, kovu a moderného dizajnu dáva tomuto priestoru osobitý charakter, zároveň luxusný a príjemný pre každodenný pobyt. Horné poschodie – súkromná dizajnová oáza Na horné poschodie vedú špeciálne vyrobené schody z kovaného železa, ktoré samy osebe predstavujú zaujímavý architektonický detail. Galérický priestor je ohraničený elegantným kovovým oplotením s mrežovitými výplňami, čím je zachovaná vizuálna prepojenosť poschodí a dodatočne zdôraznená otvorenosť interiéru. Na tejto úrovni sa nachádza spálňový priestor, ktorý svojou estetikou pripomína luxusný apartmán exkluzívneho boutique hotela. Stredové miesto zaujíma luxusná posteľ s dekoratívnym čelom, bohatými textúrovanými tkaninami a výraznými vzormi. Exotické motívy, dekoratívna palma, zlaté detaily, dizajnové osvetlenie a tmavé tóny textilu vytvárajú atmosféru rafinovanej extravagancie. Špeciálny šarm dodávajú vysoké stropy s viditeľnými drevenými trámami a šikmými strechovými svahmi, ktoré ďalej zdôrazňujú historický charakter budovy. Kúpeľňový priestor – luxusná spa atmosféra Jeden z najvýraznejších častí tejto nehnuteľnosti je určite kúpeľňový priestor na hornom poschodí. Samostatná biela vaňa, umiestnená pri autentických kamenných stenách, vytvára dojem súkromného spa priestoru v historickej rezidencii. Kontrast súčasnej, elegantne tvarovanej vane a storočného prírodného kameňa je mimoriadne pôsobivý. Priestor ďalej obohacujú zlaté dekoratívne prvky, luxusné zrkadlá, tmavý kúpeľňový nábytok, starostlivo vybrané osvetlenie a prírodné materiály. Táto kúpeľňová atmosféra výrazne presahuje bežné funkčné usporiadanie a predstavuje neoddeliteľnú súčasť celkového luxusného zážitku z nehnuteľnosti. HISTORICKÁ AUTENTICKOSŤ S MODERNÝM KOMFORTOM Hoci dom zachováva architektonického ducha minulých storočí, jeho rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na moderné štandardy bývania. Počas dôkladnej rekonštrukcie boli vykonané nové inštalácie a nová strecha, pričom boli zachované originálne kamenné steny a charakteristické historické prvky. Dom je vybavený klimatizáciou a podlahovým vykurovaním, čo umožňuje príjemný pobyt počas celého roka. Predáva sa úplne zariadený a vybavený, vrátane starostlivo vybraných kusov nábytku, ktoré sú súčasťou jej rozpoznateľnej dizajnovej identity. Existuje aj možnosť kúpy bez nábytku, s príslušnou korekciou predajnej ceny. LOKÁCIA – HISTORICKÉ MESTO, MORE A STREDOMORSKÝ ŽIVOTNÝ ŠTÝL Dom sa nachádza priamo v centre obce, v autentickom historickom jadre Dalmácie, len niekoľko krokov od mora, štrkovej pláže a promenády pozdĺž pobrežia. V tesnej blízkosti sa nachádzajú tradičná rybárska tržnica, trh, pekárne, obchody, lekáreň, reštaurácie, krčmy a množstvo kaviarní. Život na tejto lokácii poskytuje to, čo mnohí kupci hľadajú a zriedka nachádzajú – možnosť užívať si pravý stredomorský spôsob života, bez potreby každodenného používania auta. Špeciálnu hodnotu lokácii dodáva vynikajúce dopravné spojenie. Medzinárodné letisko Split je vzdialené približne 9 kilometrov, zatiaľ čo historické mestá Trogir a Split sú ľahko dostupné. Kaštely svojou polohou v Kaštelanskom zálive poskytujú ideálnu kombináciu historického prostredia, blízkosti mora, kultúrnych pamiatok a všetkých služieb potrebných pre príjemný život alebo turistický pobyt. NEHNUTEĽNOST, KTORÁ PREKONÁVA KLASICKÚ INVESTÍCIU Takéto nehnuteľnosti nemožno posudzovať výlučne podľa rozlohy. Ich skutočná hodnota spočíva v autenticite, historickom význame, jedinečnej architektúre, výnimočnej lokalite a dizajnovom identite, ktorý ich odlišuje od štandardnej ponuky na trhu. Vďaka svojmu charakteru a exkluzívnemu zariadeniu predstavuje dom mimoriadne zaujímavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú špeciálnu súkromnú rezidenciu, luxusný dovolenkový dom alebo nehnuteľnosť s potenciálom pre turistický prenájom v boutique segmente. Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa nesnaží nasledovať trendy – má vlastný štýl, vlastný príbeh a neopakovateľný charakter. Kamenný dom z roku 1700. Historické jadro Kaštela. More je len niekoľko krokov ďaleko. Dizajnový interiér, ktorý dych berie. Skutočný nehnuteľnostný diamant pre kupujúceho, ktorý nehľadá len dom, ale niečo naozaj výnimočné. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky tejto jedinečnej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.