Dům Kaštela

Trogir/Kaštela – Nemovitostní diamant: Mistrovské dílo historie a luxusního designu
TROGIR/KAŠTELA – NEMOVITOSTNÍ DIAMANT: HISTORICKÝ KAMENITÝ DŮM S INTERIÉREM, KTERÝ OCHROMUJE Vzácnost, která se neobjevuje každý den na trhu s nemovitostmi. Spojení 300 let historie, autentické dalmatské architektury a nekompromisního designu, přeměněné na jedinečný prostor pro život. V samotném srdci historického jádra místa, pouhých padesát metrů od moře, se nachází výjimečný kamenný dům, který svou architekturou, historickou hodnotou a spektakulárně upraveným interiérem představuje pravý nemovitostní drahokam. Nejedná se jen o další zrenovovaný dalmatský kamenný dům. Jedná se o architektonickou zvláštnost, prostor silného charakteru a nemovitost s vlastním identitou, ve které je každý detail pečlivě promyšlen, aby se staletá historie spojila s moderním luxusem. Postavena již v roce 1700, dům představuje cenný příklad tradiční dalmatské kamenné architektury a má status kulturní památky. Byla důkladně obnovena v roce 2024, s dodržením konzervačních pravidel a zachováním jejích původních architektonických znaků. Výsledek je výjimečná transformace historické stavby na exkluzivní obytný prostor, který se na trhu výjimečně zřídka nachází. INTERIÉR – KDY HISTORICKÁ ARCHITEKTURA STANE UMĚNÍM BÝTÍ Již při prvním vstupu je jasné, že se jedná o nemovitost, která vystupuje z rámce běžného. Interiér je zařízen v eklektickém boutique‑luxury stylu, s výraznými prvky moderní rustikální designu, industriální estetiky, exotických dekorativních motivů a okázalého glamuru. Takový koncept zařizování, charakteristický pro exkluzivní boutique hotely a luxusní designové rezidence, vytváří atmosféru, která současně vyzařuje teplo, sofistikovanost a téměř divadelní eleganci. Dominantní původní kamenné zdi, pečlivě restaurovány a ponechány viditelné, vytvářejí autentickou historickou kulisu. Jejich přirozená textura dosahuje zvláštního výrazu v kombinaci s masivními dřevěnými stropními trámy, tmavými konstrukčními prvky, teplými podlahovými krytinami a pečlivě rozmístěným ambientním osvětlením. Zvláštní vizuální identitu prostoru dodávají okázalé dekorativní prvky: monumentální zlatá zrcadla bohatě tvarovaných rámů, exotické rostlinné motivy, sochařské detaily, pečlivě vybrané kusy nábytku a působivé kontrasty přírodních materiálů. Zde nic není náhodou – každý materiál, barva, textura a dekorativní prvek přispívají k vytvoření jedinečného ambienta. DVĚ PATRA – JEDINEČNÝ OTEVŘENÝ KONCEPT Dům disponuje přibližně 100 m² obytné plochy, rozdělené na dvě patra propojená ručně vyrobeným schodištěm z kovaného železa. Celý prostor je navržen jako otevřená architektonická celistvost, přičemž přízemí a galerijní patro se vizuálně doplňují, zdůrazňujíc výjimečnou výšku prostoru a impozantní dřevěnou střešní konstrukci. Přízemí – elegance, teplo a charakter V přízemí se nachází otevřený denní prostor, který spojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Kuchyně vyrobená na míru se harmonicky zapadá do historického ambienta. Moderní linie kuchyňských prvků, tmavé přední desky a pracovní plochy v teplých dřevěných tónech vytvářejí vyladěný kontrast k drsné textuře přírodního kamene. Jídelnu dominuje masivní dřevěný stůl s přidruženými židlemi, který prostoru dodává pocit autentičnosti a tepla. Obývací pokoj se zvláště vyznačuje pečlivě vybraným nábytkem, bohatými texturami, dekorativními prvky a elegantními svítidly. Pohodová sedací souprava, impozantní kusy nábytku a dekorativní krb vytvářejí intimní atmosféru, která zve k odpočinku. Spojení přírodního kamene, dřeva, kovu a moderního designu dává tomuto prostoru zvláštní charakter, současně luxusní a příjemný pro každodenní pobyt. Horní patro – soukromá designová oáza Na horní patro vedou speciálně vyrobené schody z kovaného železa, které samy o sobě představují zajímavý architektonický detail. Galerijní prostor je ohraničen elegantním kovovým zábradlím s síťovanými výplněmi, čímž je zachována vizuální propojenost pater a dále zdůrazněna otevřenost interiéru. Na této úrovni se nachází spací prostor, který svým estetickým vzhledem připomíná luxusní apartmá exkluzivního butik hotelu. Střední místo zaujímá luxusní postel s dekorativním čelem, bohatě texturovanými tkaninami a výraznými vzory. Exotické motivy, dekorativní palma, zlaté detaily, designové osvětlení a tmavé tóny textilu vytvářejí atmosféru vybrané extravagance. Zvláštní kouzlo dodávají vysoké stropy s viditelnými dřevěnými trámy a šikmými střechami, které dále podtrhují historický charakter budovy. Koupelnový prostor – luxusní spa atmosféra Jednou z nejvýraznějších částí této nemovitosti je rozhodně koupelnový prostor v horním patře. Samostatně stojící bílá vana, umístěná u autentických kamenných zdí, vytváří dojem soukromého spa prostoru v historické rezidenci. Kontrast moderní, elegantně tvarované vany a staletého přírodního kamene je mimořádně působivý. Prostor dále zdobí zlaté dekorativní prvky, honosná zrcadla, tmavý koupelnový nábytek, pečlivě vybrané osvětlení a přírodní materiály. Tato koupelnová atmosféra daleko přesahuje běžné funkční uspořádání a představuje nedílnou součást celkového luxusního zážitku z nemovitosti. HISTORICKÁ AUTENTICITA S MODERNÍM KOMFORTEM Ačkoliv dům zachovává architektonického ducha minulých století, jeho rekonstrukce byla provedena s důrazem na moderní standardy bydlení. Během důkladné rekonstrukce byly instalovány nové instalace a nová střecha, přičemž byly zachovány originální kamenné zdi a charakteristické historické prvky. Dům je vybaven klimatizací a podlahovým vytápěním, což umožňuje příjemný pobyt po celý rok. Prodává se kompletně zařízený a vybavený, včetně pečlivě vybraných kusů nábytku, které jsou nedílnou součástí jeho rozpoznatelné designové identity. Existuje také možnost koupě bez nábytku, s odpovídající korekcí prodejní ceny. LOKACE – HISTORICKÉ JÁDRO, MOŘE A STŘEDOMOŘSKÝ ŽIVOTNÍ STYL Dům se nachází v samém centru města, v autentickém dalmatském historickém jádru, jen pár kroků od moře, štěrkových pláží a promenády podél pobřeží. V bezprostřední blízkosti se nachází tradiční rybářská kolonie, trh, pekárny, obchody, lékárna, restaurace, hospody a řada kaváren. Život na této lokaci nabízí to, co mnoho kupců hledá, a zřídka nachází – možnost užívat si pravý středomořský životní styl, bez nutnosti každodenního používání automobilu. Zvláštní hodnotu lokaci dává vynikající dopravní spojení. Mezinárodní letiště Split je vzdálené přibližně 9 kilometrů, zatímco historická města Trogir a Split jsou snadno dostupná. Kaštel svým umístěním v Kaštelanském zálivu poskytuje ideální kombinaci historické atmosféry, blízkosti moře, kulturních památek a všech služeb potřebných pro pohodlný život nebo turistický pobyt. NEMOVITOST, KTERÁ PŘEKONÁVÁ KLASICKOU INVESTICI Takové nemovitosti nelze posuzovat výhradně podle rozlohy. Jejich pravá hodnota spočívá v autentičnosti, historickém významu, jedinečné architektuře, výjimečné lokaci a designové identitě, která je odlišuje od standardní tržní nabídky. Díky svému charakteru a exkluzivnímu zařízení představuje dům mimořádně zajímavou příležitost pro kupce, kteří hledají zvláštní soukromou rezidenci, luxusní rekreační dům nebo nemovitost s potenciálem pro turistický pronájem v boutique segmentu. Jedná se o nemovitost, která se nesnaží následovat trendy – má vlastní styl, vlastní příběh a jedinečný charakter. Kamenný dům z roku 1700. Historické jádro Kaštela. Moře jen pár kroků dál. Designový interiér, který bere dech. Skutečný nemovitostní diamant pro kupce, kteří nehledají jen dům, ale něco opravdu výjimečného. Pro další informace a domluvu ohledně prohlídky této jedinečné nemovitosti nás prosím kontaktujte.