Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska
Byt na druhom poschodí s terasou a výhľadom – novostavba blízko Rogoznice
Byt na druhom poschodí s terasou a výhľadom – novostavba blízko Rogoznice
V jednej z najkľudnejších a najžiadanejších častí rogozničskej oblasti sa nachádza byt S5 v modernej obytné budove s iba šiestimi bytovými jednotkami.
Táto exkluzívna novostavba ponúka ideálnu kombináciu súkromia, kvality výstavby a stredomorského životného štýlu, len niekoľko minút od mora.
Byt sa nachádza na druhom poschodí a má celkovú užitočnú plochu 68,90 m².
Vďaka premyslenému rozloženiu je každý štvrtý meter priestoru maximálne využitý, aby zabezpečil funkčnosť a pohodlie každodenného života.
Stredovou časťou bytu je priestranný obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálňou v modernom otvorenom koncepte.
Veľké sklenené plochy umožňujú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú a vzdušnú atmosféru.
Z obývacej izby sa vychádza na zastrešenú terasu, ktorá ponúka nádherný výhľad a ideálne miesto na oddych, rannú kávu alebo večerné užívanie si stredomorskej atmosféry.
Byt sa skladá z dvoch pohodlných spální, modernej kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby, ktorá spája všetky miestnosti do harmonického celku.
Pri navrhovaní a výstavbe bol kladen osobitý dôraz na kvalitu realizácie a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.
Objekt je postavený z oceľovo-betónovej konštrukcie, je vybavený kvalitnou PVC výstužou s trojsklom a elektrickými roletami, pričom podlahové kúrenie v sanitárnych priestoroch a klimatizačné jednotky na vykurovanie a chladenie vo všetkých miestnostiach zabezpečujú maximálne pohodlie počas celého roka.
Dodatočnú eleganciu priestoru poskytujú kvalitné dubové parkety v obývacej izbe a spálňach.
Kupujúcim, ktorí sa rozhodnú pre kúpu v počiatočnej fáze výstavby, je umožnený výber keramiky, podlahových krytín a časti dokončovacích materiálov, čím môžu prispôsobiť svoj budúci dom vlastným želaniam a životnému štýlu.
Bytu patrí aj jedno súkromné parkovacie miesto a menšia obytná budova s iba šiestimi bytmi zaručuje ďalšie súkromie, pokoj a príjemnú atmosféru počas celého roka.
Či už hľadáte nehnuteľnosť pre vlastný pobyt, luxusnú dovolenku alebo investíciu s vynikajúcim potenciálom turistického prenájmu, tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť na jednej z najatraktívnejších lokalít rogozničskej oblasti.
CENA: 279.045,00 EUR
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.
Rogoznica
261 820 € · 68 m²
3 850 €/m²
Podobnosť 100 %
Rogoznica
275 920 € · 68 m²
4 058 €/m²
Podobnosť 100 %
Rogoznica
291 102 € · 68 m²
4 281 €/m²
Podobnosť 100 %
Rogoznica
260 300 € · 68 m²
3 828 €/m²
Podobnosť 100 %
ROGOZNICA
274 000 € · 69 m²
3 971 €/m²
Podobnosť 99 %
ROGOZNICA
288 000 € · 69 m²
4 174 €/m²
Podobnosť 99 %
ROGOZNICA
274 000 € · 69 m²
3 971 €/m²
Podobnosť 99 %
ROGOZNICA
274 000 € · 69 m²
3 971 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 279 045 € · Cena za m²: 4 104 €/m²
Obytná plocha: 68 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 200 m
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.
Počet obyvateľov: 2 106
Zdroj: Wikipedia