Na predaj · Primošten · šibensko-kninska
Primošten/ Penthouse s krásnym výhľadom na more
Byt D1 je umiestnený na treťom poschodí modernej obytného domu a vyniká premysleným a funkčným rozložením, ako aj mimoriadne priestrannými vonkajšími plochami.
Čistá užívateľská plocha je 145,87 m² a pridanú hodnotu poskytuje otvorený výhľad na more, ktorý sa otvára z terás.
Rozloženie priestorov
Vstupná hala (13,42 m²) vedie k trom spálňam (16,74 m², 10,51 m² a 9,65 m²) a trom kúpeľňam (5,57 m², 4,25 m² a 3,65 m²).
Stredová časť bytu tvorí priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou (36,94 m²), navrhnutý ako príjemný priestor pre rodinný život a spoločenské stretnutia.
Vonkajšia časť zahŕňa krytú terasu s rozlohou 23,96 m² a priestrannú nekrytú terasu o rozlohe 74,36 m², ideálnu na vonkajšie užívanie počas celého roka.
Byt má tiež úložisko (8,78 m²), garážové parkovacie miesto (17,5 m²) a jedno vonkajšie parkovacie miesto (12,5 m²).
Otvorený výhľad na more z terasy ďalej podčiarkuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti a robí ju dokonalou voľbou pre celoročný pobyt alebo dovolenku v stredomorském prostredí.
Technické charakteristiky a vybavenie
Budova a byt sú vybavené modernými a kvalitnými materiálmi:
ALU stolárstvo s IZO sklom, LOW-E povrchovou úpravou a argónom
Elektrické ALU rolety s termálnou izoláciou a integrovanými moskytiérami
Proti vlámaniu a protipožiarne ALU vstupné dvere s akustickou a tepelnou izoláciou
Multi-split invertorové klimatizačné jednotky so skrytými vnútornými jednotkami
Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach
ETICS fasádny systém s 10 cm izoláciou z kamenných vlákien
LED osvetlenie vo všetkých priestoroch
Príprava pre elektrické nabíjacie stanice v garáži
Výťah, ktorý spája všetky poschodia budovy
Z podzemnej garáže je umožnený priamy prístup k bytom výťahom.
Všetky byty sú orientované na juh, čo zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého roka.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.
Primošten
790 000 € · 145 m²
5 448 €/m²
Podobnosť 93 %
PRIMOŠTEN
790 000 € · 145 m²
5 448 €/m²
Podobnosť 93 %
Primošten
680 000 € · 140 m²
4 857 €/m²
Podobnosť 89 %
Primošten
680 000 € · 140 m²
4 857 €/m²
Podobnosť 88 %
Primošten
560 000 € · 138 m²
4 058 €/m²
Podobnosť 88 %
Primošten
830 640 € · 146 m²
5 689 €/m²
Podobnosť 87 %
PRIMOŠTEN
550 000 € · 130 m²
4 231 €/m²
Podobnosť 86 %
Primošten
620 000 € · 136 m²
4 559 €/m²
Podobnosť 86 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 790 000 € · Cena za m²: 5 448 €/m²
Obytná plocha: 145 m²
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Primošten — medián 3 473 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. Eurovilla – 790 000 €; Primošten Immobilien – 790 000 €; Terra Dalmatica d.o.o. – 790 000 €.
Ukázať na mape
Primošten je mesto a obec v Šibenicko-kninskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa medzi mestami Šibenik a Trogir, na pobreží Jadranského mora.
Počet obyvateľov: 2 992
Zdroj: Wikipedia