Apartmán Rogoznica

Popis nehnuteľnosti

Rogoznica/ Trojizbový byt blízko mora
Nový byt, ktorý je ešte vo výstavbe, je vzdialen cca. 12 minút autom od centra Rogoznice. To, čo vyniká na tejto vysokokvalitnej nehnuteľnosti, je pokojná lokalita a blízkosť mora, ktoré je vzdialené len 120 m. To znamená, že byt je na absolútne top lokácii. Byt sa nachádza na prvom poschodí obytného domu s celkovo šiestimi obytnými jednotkami, obytnou plochou 75,95 m² a skladá sa z kuchyne-obývačky, dvoch spální, chodby, kúpeľne, skrine a balkóna o rozlohe 16,6 m². s nádherným výhľadom na more. Napriek pokojnej lokalite sa tu nachádzajú obchody, kaviarne a reštaurácie, vzdialené len 500 m. Technické vybavenie zahŕňa, medzi iným, klimatizačné zariadenie, hands‑free systém a pripojenia na satelitnú TV. Vzdialenosť od letiska Split je cca 25 km. Byt je vynikajúca investícia, či už ako dovolenkový dom alebo pre turizmus. Očakáva sa, že byt bude obývateľný v júni 2026. Do predajnej ceny sú zahrnuté dve parkovacie miesta. Kontaktujte nás pre viac detailov

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 973 €/m²

Medián podobných ponúk 4 104 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 855 €/m²–4 408 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rogoznica 267 000 € · 74 m² 3 608 €/m² Podobnosť 99 % ROGOZNICA 280 000 € · 74 m² 3 784 €/m² Podobnosť 99 % Rogoznica 300 000 € · 77 m² 3 896 €/m² Podobnosť 97 % ROGOZNICA 249 000 € · 72 m² 3 458 €/m² Podobnosť 96 % ROGOZNICA 274 000 € · 71 m² 3 859 €/m² Podobnosť 95 % ROGOZNICA 288 000 € · 71 m² 4 056 €/m² Podobnosť 95 % ROGOZNICA 375 000 € · 70 m² 5 357 €/m² Podobnosť 93 % Rogoznica 265 492 € · 81 m² 3 278 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

298 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

120 m

Rok výstavby

2026

Pivnica

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

361047

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 298 000 € · Cena za m²: 3 973 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 120 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia