Appartement Rogoznica
À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Description du bien
Rogoznica/ Appartement de trois pièces près de la mer
Nouveau appartement, encore en construction, situé à cca.
12 minutes en voiture du centre de Rogoznica.
Ce qui distingue cette propriété de haute qualité est son emplacement calme et la proximité de la mer, à seulement 120m.
Cela signifie que l'appartement est situé dans un emplacement absolument top.
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel de six unités au total, d'une surface habitable de 75,95 m², et se compose d'une cuisine-salon, de deux chambres, d'un couloir, d'une salle de bain, d'un débarras et d'un balcon de 16,6 m².
avec une magnifique vue sur la mer.
Malgré l'emplacement calme, il y a des commerces, cafés et restaurants à seulement 500 m.
L'équipement technique comprend, entre autres, la climatisation, le système hands‑free et les prises pour la TV satellite.
La distance de l'aéroport de Split est cca 25 km.
L'appartement est un excellent investissement, que ce soit comme maison de vacances ou pour le tourisme.
Il est prévu que l'appartement soit habitable en juin 2026.
Le prix de vente comprend deux places de parking.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 298 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rogoznica
- District
- Rogoznica
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22203
- Surface habitable
- 75 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 120 m
- Année de construction
- 2026
- Cave
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 361047
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 298 000 € · Prix au m²: 3 973 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 75 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 120 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rogoznica
Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia
