Apartmán Posedarje

Popis nehnuteľnosti

Vinjerac, Penthouse s výhľadom na more
Predávame penthouse vo Vinjercu, v novostavbe z roku 2023. rok. Skladá sa z troch spální, z ktorých dve majú výstup na krytú terasu s výhľadom na more, vybavených kúpeľní, samostatného WC a priestranného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou otvoreného konceptu. Z obývacej časti sa vychádza na krytú terasu a vnútorné schodisko vedie na súkromnú strešnú terasu, ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych a užívanie si výhľadu. Nehnuteľnosti patrí dve parkovacie miesta a je vybavená elektrickými roletami a komárnikmi. Lokalita objektu je výnimočná vďaka blízkosti mora a pláže a do mesta Zadar a všetkých mestských služieb je cca. 30 km. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinný život, dovolenku alebo turistickú investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 483 €/m²

Medián podobných ponúk 3 746 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 809 €/m²–4 126 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Posedarje 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 100 % Posedarje 354 880 € · 88 m² 4 033 €/m² Podobnosť 95 % Posedarje 354 880 € · 88 m² 4 033 €/m² Podobnosť 95 % Posedarje 354 880 € · 88 m² 4 033 €/m² Podobnosť 95 % Posedarje 354 760 € · 88 m² 4 031 €/m² Podobnosť 95 % Posedarje 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnosť 95 % Posedarje 354 840 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnosť 95 % Posedarje 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Posedarje): 2 272 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Posedarje

Okres

Vinjerac

Župa

Zadarska

PSČ

23247

Obytná plocha

89 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

1

Toalety

1

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

365972

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 483 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Posedarje

Posedarje je obec v Chorvátsku v Zadarskej župe. V roku 2001 mala 3 513 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 3 430

Zdroj: Wikipedia