Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Krk - penthouse s výhľadom na more a strešnou terasou
Predáva sa byt – poschodie na druhom poschodí v meste Krk, na peknej a pokojnej lokácii v bezprostrednej blízkosti mora, obklopený zeleňou. Byt sa nachádza na druhom poschodí a tvorí samostatnú obytnú jednotku s vlastným vstupom, čo poskytuje dodatočnú súkromnosť a pocit domu. Byt sa skladá z predsiene, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s výstupom na terasu s výhľadom na more, tri spálne a tri kúpeľne s sprchovými kabínami. Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti dáva priestranná strešná terasa, ktorá sa rozprestiera nad celým bytom a poskytuje otvorený výhľad a možnosť príjemného pobytu vonku. Bytu patria aj dve parkovacie miesta. Nehnuteľnosť je ideálna na dovolenku, bývanie alebo ako investícia pre turistický prenájom vďaka atraktívnej lokácii blízko mora a centra mesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 200 €/m²

Medián podobných ponúk 4 208 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +47,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 920 €/m²–5 690 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krk 620 000 € · 100 m² 6 200 €/m² Podobnosť 100 % Krk 575 000 € · 100 m² 5 750 €/m² Podobnosť 100 % KRK 449 000 € · 100 m² 4 490 €/m² Podobnosť 100 % KRK 309 000 € · 102 m² 3 029 €/m² Podobnosť 98 % KRK 449 000 € · 104 m² 4 317 €/m² Podobnosť 96 % KRK 339 000 € · 96 m² 3 531 €/m² Podobnosť 96 % KRK 399 000 € · 100 m² 3 990 €/m² Podobnosť 96 % KRK 650 000 € · 100 m² 6 500 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 €–600 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

620 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

100 m²

Izby

4

Spálne

3

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2023

Novostavba

Áno

ID inzerátu

366099

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 620 000 € · Cena za m²: 6 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia