Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Upravený byt na pokojnej lokalite
DVOIZBOVÝ BYT BLÍŽO MORU Na pokojnej lokalite predávame byt v poslednom poschodí upravovanej budovy s celkovo 8 bytmi. Byt sa skladá z kúpeľne, dvoch spální, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Podľa pôdorysu je byt 70m2, ale kvôli šikmosti je zapísaných 50m2. Byt je výnimočne osvetlený a uprataný a z obývačky sa otvára nádherný výhľad na more a mesto. Byt je klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený. Je vzdialený 270m vzdušnou čiarou od mora a zo zadnej strany budovy sa nachádza parkovisko pre obyvateľov. Veľmi uprataný a komfortný byt, ideálny pre vašu novú letnú rezidenciu. Byt je v procese legalizácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 400 €/m²

Medián podobných ponúk 5 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -32,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 009 €/m²–5 603 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 177 000 € · 50 m² 3 540 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 177 000 € · 50 m² 3 540 €/m² Podobnosť 95 % Novi Vinodolski 110 000 € · 47 m² 2 340 €/m² Podobnosť 94 % Novi Vinodolski 378 352 € · 49 m² 7 721 €/m² Podobnosť 94 % Novi Vinodolski 247 000 € · 54 m² 4 574 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 174 000 € · 50 m² 3 480 €/m² Podobnosť 91 % Novi Vinodolski 145 000 € · 50 m² 2 900 €/m² Podobnosť 90 % Novi Vinodolski 338 416 € · 56 m² 6 043 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 50 €–250 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

170 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

50 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

270 m

Vzdialenosť od centra

500 m

Rok výstavby

2011

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

366286

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 3 400 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 270 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia