Apartma Novi Vinodolski

Opis nepremičnine

Urejen stan na mirni lokaciji
DVOSOBNI STAN BLIZU MORJA Na mirni lokaciji prodajamo stan na zadnjem nadstropju urejene stavbe s skupno 8 stanov. Stan se sestavlja iz kopalnice,dve spalnici, prostorne dnevne sobe, povezane s kuhinjo in jedilnico. Po tlorisu je stan 70 m2, a zaradi poševnosti je vpisano 50 m2. Stan je izjemno osvetljen in urejen, iz dnevne sobe pa se ponuja čudovit razgled na morje in mesto. Stan je klimatiziran in se prodaja popolnoma opremljen. Oddaljen je 270 m zračne linije od morja, z zadnje strani stavbe pa je parkirišče za stanovalce. Zelo urejen in udoben stan, idealen za vašo novo poletno rezidenco. Stan je v postopku legalizacije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 400 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 644 €/m²

Razlika od mediane -26,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 540 €/m²–5 255 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novi Vinodolski 174 000 € · 50 m² 3 480 €/m² Podobnost 99 % Novi Vinodolski 177 000 € · 50 m² 3 540 €/m² Podobnost 95 % Novi Vinodolski 110 000 € · 47 m² 2 340 €/m² Podobnost 94 % Novi Vinodolski 247 000 € · 54 m² 4 574 €/m² Podobnost 92 % Novi Vinodolski 145 000 € · 50 m² 2 900 €/m² Podobnost 90 % Novi Vinodolski 199 000 € · 51 m² 3 902 €/m² Podobnost 88 % Novi Vinodolski 210 000 € · 51 m² 4 118 €/m² Podobnost 88 % Novi Vinodolski 383 250 € · 53 m² 7 231 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 50 €–250 € Na podlagi stopnje občine Novi Vinodolski za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

170 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novi Vinodolski

Okrožje

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51250

Bivalna površina

50 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

270 m

Oddaljenost od centra

500 m

Leto izgradnje

2011

ID oglasa

366286

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 170 000 € · Cena na m²: 3 400 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 270 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novi Vinodolski — mediana 2 499 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto s 3.336 prebivalci in občina s statusom mesta z okoli 4.500 prebivalci, letovišče in pristanišče v Primorsko-goranski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 4 328

Vir: Wikipedia