Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski 2+OB
V prísnom centre Nového Vinodolského predajeme trojizbový byt úplne južnej orientácie a výhľadom na more z každej izby. Byt bol nedávno adaptovaný a je okamžite nasťahovateľný. K bytu patrí parkovisko pod kľúčom a sklad na drevo.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 421 €/m²

Medián podobných ponúk 4 498 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -24,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 300 €/m²–6 601 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 549 447 € · 79 m² 6 955 €/m² Podobnosť 97 % NOVI VINODOLSKI 220 000 € · 76 m² 2 895 €/m² Podobnosť 95 % NOVI VINODOLSKI 339 000 € · 75 m² 4 520 €/m² Podobnosť 94 % NOVI VINODOLSKI 220 000 € · 74 m² 2 973 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 498 160 € · 78 m² 6 387 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 498 160 € · 78 m² 6 387 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 528 112 € · 78 m² 6 771 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 528 112 € · 78 m² 6 771 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 76 €–380 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

76 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

400 m

Vzdialenosť od centra

20 m

Energetická trieda

C

Rok výstavby

1954

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

366573

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 421 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia