Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Byt v centre Novalje s dvorníkom
Predáva sa byt o rozlohe 30 m² umiestnený priamo v centre Novalje. Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť na úpravu podľa vlastných predstáv. Bytu patrí dvorec približne 15 m², ktorý poskytuje ďalší vonkajší priestor na pobyt a oddych. Základné informácie: * rozloha bytu: 30 m² * príslušný dvorec: 15 m² * byt je určený na kompletnú rekonštrukciu * nie je zabezpečené parkovacie miesto * nehnuteľnosť nie je bytová * predáva sa vlastnícky podiel Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky, neváhajte nás kontaktovať. +385 91 4444 271

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 2 500 €/m²

Medián podobných ponúk 4 079 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -38,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 754 €/m²–5 384 €/m² Porovnané s 7 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 135 000 € · 37 m² 3 649 €/m² Podobnosť 81 % Novalja 135 000 € · 37 m² 3 649 €/m² Podobnosť 81 % Novalja 155 000 € · 38 m² 4 079 €/m² Podobnosť 78 % Novalja 159 000 € · 32 m² 4 969 €/m² Podobnosť 70 % Novalja 150 500 € · 39 m² 3 859 €/m² Podobnosť 65 % Novalja 160 000 € · 25 m² 6 400 €/m² Podobnosť 61 % Gajac 145 000 € · 25 m² 5 800 €/m² Podobnosť 58 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 180 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

75 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

30 m²

Veľkosť pozemku

15 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

375224

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 75 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 30 m² · Veľkosť pozemku: 15 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 7 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia