Appartement Novalja

Description du bien

Appartement au centre de Novalja avec cour
Vend appartement de 30 m² situé en plein centre de Novalja. Le bien représente une excellente opportunité pour l'aménager selon vos propres désirs. L'appartement comprend un jardin d'environ 15 m², offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre et se relaxer. Informations de base : * surface de l'appartement : 30 m² * jardin attenant : 15 m² * appartement à rénover entièrement * pas de place de parking assurée * le bien n'est pas copropriété * part de propriété à vendre Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +385 91 4444 271

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 079 €/m²

Écart par rapport à la médiane -38,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 754 €/m²–5 384 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 180 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

75 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

30 m²

Superficie du terrain

15 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

375224

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 75 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 30 m² · Superficie du terrain: 15 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia